Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 21.09.2004, 01:49

2. Какой из заключенных договоров нельзя будет оспорить в судебном порядке после развода?

Вопрос №184240 из г. Москва
опубликован 21.09.2004, 01:49
Мы с мужем приватизировали квартиру в феврале 2004, и каждый из нас является собственником 1\2 доли, оба прописаны там же. В квартире прописана ещё совершеннолетняя дочь. В приватизации она участия не принимала. Муж намерен отказаться от своей доли в мою пользу ДО расторжения брака. В нотариальной конторе нам сказали, что кроме брачного договора необходимо заключить договор купли-продажи или дарения. А для этого нужно заново собрать те же самые документы, которые мы собирали для приватизации, включая справку БТИ с поэтажным планом и экспликацией. Помогите, пожалуйста, решить следующие вопросы: 1. Действительно ли в нашем случае недостаточно брачного договора? Если не достаточно, то действительно ли необходимо собирать все справки заново, ведь свидетельство о праве собственности выдано менее года тому назад? Нет ли иного правоустанавливающего документа для закрепления прав собственности за мной? 2. Какой из заключенных договоров нельзя будет оспорить в судебном порядке после развода? И какой из них обойдётся нам в итоге дешевле? 3. Имею ли я право при составлении брачного договора включить пункт о том, что после расторжения расторжения брака, муж обязуется выписаться из квартиры в течение конкретного срока, если в договоре указано, что муж согласен передать мне в собственность свою долю квартиры?. Нотариус отказался включать такой пункт в договор. Ведь он удостоверяет личности сторон и их дееспособность, но не сам предмет договора. Или не права я и нотариус имеет право корректировать текст договора? 4. Будучи собственником 1.2 квартиры, имеет ли муж право прописать без нашего с дочерью согласия кого-либо? 4. И последнее. Если я стану единственным собственником квартиры, а муж и дочь останутся прописанными в ней, требуется ли их согласие на прописку/выписку?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

По порядку вопросов:

1.Согласно статье 40 Семейного кодекса РФ брачный договор – это соглашение лиц, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Согласно статье 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Поскольку брачный договор не является сделкой об отчуждении имущества, то брачного договора недостаточно, нужен договор купли-продажи, мены, дарения и т.п. Свидетельство о праве собственности срока действия не имеет, поэтому действительно.

2.Любой договор можно оспорить в судебном порядке при наличии соответствующих оснований. Относительно экономии могу сказать, что при заключении договора дарения ни Вы, ни Ваш муж не будете платить налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, если заключите договор во время брака (статья 4 Закона РФ от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"), другими налогами такая сделка не облагается. При заключении договора купли-продажи покупатель никаких налогов не платит, а вот продавец (Ваш муж) будет обязан заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13 %, поскольку при продаже доли в квартире (а не самой квартиры) он не может рассчитывать на имущественный налоговый вычет (статья 220 НК РФ).

3.Нет, Вы не можете включить в брачный договор такой пункт, поскольку согласно статьям 40 и 42 Семейного кодекса РФ брачный договор может содержать только положения об имущественных отношениях сторон. Обязанность сняться с регистрационного учета не относится к таким отношениям. Этот пункт вы можете включить в договор дарения, купли-продажи самой доли.

4.Нет, муж такого права не имеет. Согласно части 1 статьи 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства производится при предъявлении должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии. Поскольку квартира находится также и в Вашей собственности, то Ваше согласие обязательно. А если Вы станете единственным собственником, то для регистрации по месту жительства в этой квартире потребуется только Ваше согласие.

С уважением,

28.09.2004, 13:50
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 дней

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 229 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 81 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 163 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 851 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 455 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 339 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 629 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 590 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 447 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 495 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 531 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 501 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 608 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 856 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 481 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 620 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 964 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 846 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 194 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 8 411 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 712 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 106 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских