2. Какой из заключенных договоров нельзя будет оспорить в судебном порядке после развода?
опубликован 21.09.2004, 01:49
По порядку вопросов:
1.Согласно статье 40 Семейного кодекса РФ брачный договор – это соглашение лиц, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Согласно статье 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Поскольку брачный договор не является сделкой об отчуждении имущества, то брачного договора недостаточно, нужен договор купли-продажи, мены, дарения и т.п. Свидетельство о праве собственности срока действия не имеет, поэтому действительно.
2.Любой договор можно оспорить в судебном порядке при наличии соответствующих оснований. Относительно экономии могу сказать, что при заключении договора дарения ни Вы, ни Ваш муж не будете платить налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, если заключите договор во время брака (статья 4 Закона РФ от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"), другими налогами такая сделка не облагается. При заключении договора купли-продажи покупатель никаких налогов не платит, а вот продавец (Ваш муж) будет обязан заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13 %, поскольку при продаже доли в квартире (а не самой квартиры) он не может рассчитывать на имущественный налоговый вычет (статья 220 НК РФ).
3.Нет, Вы не можете включить в брачный договор такой пункт, поскольку согласно статьям 40 и 42 Семейного кодекса РФ брачный договор может содержать только положения об имущественных отношениях сторон. Обязанность сняться с регистрационного учета не относится к таким отношениям. Этот пункт вы можете включить в договор дарения, купли-продажи самой доли.
4.Нет, муж такого права не имеет. Согласно части 1 статьи 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства производится при предъявлении должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии. Поскольку квартира находится также и в Вашей собственности, то Ваше согласие обязательно. А если Вы станете единственным собственником, то для регистрации по месту жительства в этой квартире потребуется только Ваше согласие.
С уважением,
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 дней
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как оформить продажу квартиры, подаренной дочери месяц назад - перечень необходимых документов и требования покупателя.
Нужно ли что-то еще, нужны ли какие то нотариально заверенные копии?
Если такая справка действительна нужна, подскажите где её выдают.
Необходимость предъявления свидетельства о праве собственности для участия в программе молодая семья
Если не включать, то надо ли моему мужу выделять ей долю собственности в своей квартире?
Необходимые документы для оформления договора купли-продажи приватизированной квартиры, находящейся в собственности через дарение
Вопрос 2: Являюсь ли я совладельцем данной квартиры как имущества нажитого в браке?
Как оформить дарственную на квартиру, если нет свидетельства о праве собственности, но есть договор купли-продажи и прописаны трое
Необходимость прописывания правил раздела имущества в брачном договоре при оформлении квартиры в общую долевую собственность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут