Как подарить долю в доме с арестом - нужно ли погасить долги и снять обременение? (статьи не указаны, так как требуется консультация специалиста)

Вопрос №18426044 из г. Екатеринбург
опубликован 27.04.2021, 05:36

У мужа, мы пока не развелись, есть доля в доме. На его доле имеется арест. Может ли он свою долю подарить кому-то из детей или ему надо будет сначала оплатить долги и снять арест, а только потом уже делать дарственную. Пожалуйста, напишите с указанием статьи, на которую опираться, а то он считает, что может и с обременением подарить.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13555 отзывов

Здравствуйте, Ольга! Для того, чтобы подарить (зарегистрировать переход права), ему придется обращаться в Росреестр. Но, как предусмотрено ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, государственная регистрация сначала будет приостановлена, а если в течении срока приостановления, обременение не будет снято, в регистрации будет отказано (ст. 27 Закона).

27.04.2021, 05:45

Спасибо большое

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

8 800 505-91-11

Если считает возможным, то пусть идет к любому нотариусу и попробует оформить дарение. Не получится, так как наложен запрет на регистрационные действия. И это будет указано в выписке, которую ему необходимо будет получить в росреестре.

При наложении ареста на недвижимое имущество:

- собственник не сможет им распоряжаться (ч. 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве, п. 2 ст. 77 НК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 91 АПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ, ст. 288 КАС РФ). Это означает, что имущество нельзя продать, передать в качестве вклада в уставный капитал, сдать в аренду, передать в залог и т.д.

27.04.2021, 05:44

Спасибо за полный ответ

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста