Могу ли я ограничить совладельца жилья в реконструкции?

Дом 58 года постройкиразделен на 2 равные половины, был построен из старых материалов, в этом году я снес холодную веранду и на ее месте построил теплую пристройку (не получая согласия соседа или разрешения администрации муниципального образования) сосед так же хочет сделать пристройку, но не ограничивается этим. В той пристройке что строил я нет совместных стен, стоит она на моём участке, сосед же хочет сделать пристройку в продолжении моей, но при этом еще возвести второй этаж на своей половине дома. Во первых он хочет возвести второй этаж над крышей моей кухни, (крыша выходит за основную крышу дома) а так же посроить второй этаж на основоной части дома. Так как дом изначально был построен из старых материалов уже успевших послужить я опасаюсь что центральная стена дома может не выдержать веса постройки, и на кухне может провалиться потолок. во вторых если он поставит совою стену на совместную стену, то печная труба будет впритык к его стене, отремонтировать ее у меня не будет возможности, и это может создать пажароопасную ситуацию. Могу ли я запретить ему постройку второго этажа, и что мне нужно будет сделать если он потребует снести мою пристройку? Так же меня интересует вопрос что я могу противопоставить договору купли продаже второй половины, если в нем указано что половина бани и половина (!) колодца находящихся на моей територии так же принадлежит им?