Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.

Сам же момент возникновения права собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности в Росреестре на основании п. 2 ст. 223 ГК РФ.

Однако, согласно ст. 210 ГК РФ, оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все собственники.

Таким образом, нет, Вы не обязаны платить коммунальные услуги за прошлого собственника.

Но у Вас может возникнуть проблема, что ТСЖ или Управляющая компания пойдут с требованием об уплате к Вам. Как этого избежать - готов буду Вас проконсультировать.

Хорошего дня!

28.04.2021, 13:28

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Юридическая Консультация "E911 Group"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.4 7331 отзыв

Если в вашем договоре прописано что продавец продает квартиру без долгов то вы имеете право предъявить ему претензию а потом и иск о погашении им данных долгов, если же в договоре ДКП не предусмотрен такой порядок вы купили квартиру с долгами которые оплачивает собственник, в случае регистрации вас в качестве собственника вы будете являться плательщиком.

28.04.2021, 13:24

Спросить юриста

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Нет, кроме долгов по капремонту.

28.04.2021, 13:26

Спросить юриста

Казакова Юлия Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Все долги по квартплате, которые возникли до регистрации перехода права собственности, относятся на бывшего собственника. С нового собственника их взыскать нельзя. К Вам перейдут только долги за капитальный ремонт.

28.04.2021, 13:29

Спросить юриста