Арест на общую собственность - как его снять помимо погашения долга?

Добрый день. Если Вас интересуют все возможные способы погашения, то одним из таких способов является личное банкротство должника-гражданина. В рамках банкротства после введения реализации имущества гражданина будут сняты все аресты, примененные приставами. Но с другой стороны имейте ввиду, что три дня назад Конституционный суд вынес постановление №15-П от 26.04.2021, в котором трактовал ст. 446 ГПК РФ так, что она разрешает отбирать у должников единственное жилье, которое превосходит потребности гражданина (площадь жилья больше чем суммарная расчетная величина, равная норме предоставления жилого помещения на 1 члена семьи, умноженной на количество членов семьи).

Более подробно тут: www.9111.ru

Поскольку долг возник в период совместного брака, то он считается общим долгом супругов на основании ст.45 Семейного кодекса РФ. В силу ст.45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Таким образом, арест на имущество иным способом, кроме как погасить задолженность, не удасться.

В пункте 2 статьи 45 СК РФ сказано:. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Кроме варианта погашения в полном объеме долга арест с недвижимости можно снять следующим образом:

Первым шагом к освобождению имущества из-под ареста является определение долей в этом имуществе (его раздел). Производится он по нотариально удостоверенному соглашению сторон либо по решению суда.

С нотариальным удостоверением соглашения о разделе арестованного имущества могут возникнуть определенные сложности: если нотариусу станет известно об аресте имущества (например, из ответа на запрос нотариуса в органы Росреестра или в ГИБДД), он скорее всего откажется удостоверить такое соглашение.

А если и удостоверит, заинтересованные лица, чьи интересы данное соглашение затрагивает (кредиторы по исполнительному производству, потерпевшие по уголовному делу и т.п.) вправе обратиться в суд с иском о признании его недействительным.

Поэтому более целесообразным в таком случае видится определение долей супругов в судебном порядке.

Для того чтобы разделить имущество по суду, вопреки расхожему мнению, разводиться совершенно не обязательно. В силу положений семейного законодательства раздел имущества может быть произведен супругами и во время брака стст 38 и 39 СК РФ

Для обеспечения юридической чистоты принятого судом решения по иску о разделе имущества к участию в данном деле следует привлечь всех заинтересованных лиц

Следующим шагом после раздела имущества является обращение в суд с требованием об освобождении от ареста доли, принадлежащей второму супругу.

Теоретически, требование о разделе имущества и об освобождении имущества от ареста можно соединить в одном исковом заявлении, но на практике этого лучше не делать, во избежание возникновения проблем с подсудностью данных требований.

Здравствуйте Gfdtk

Одним из способов сохранить часть имущества является раздел имущества документально оформленный

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов в соответствии со ст. 38 ГК

раздел имущества даст возможность сохранить часть имущества

Т.е. пристав сможет наложить арест на ту долю имущества, которая принадлежит супругу - должнику

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в соответствии со ст. 252 ГК

Разделить можно обратившись к нотариусу для составления соглашения о разделе и данное соглашение зарегистрировать в Росреестре

Каждый получит свою долю.