Как заключить дистанционный договор найма жилья через электронную почту в случае отсутствия хозяина в России и действующей доверенности у представителя

Вопрос №18433983 из г. Краснодар
опубликован 29.04.2021, 18:47

Как дистанционно заключить договор найма жилого помещения, через электронную почту. Хозяйка живет в Германии, нет возможности приехать в Россию, а доверенность закончилась у представителя. Нужно срочно заключить договор.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пелевина Светлана Александровна

Юрист Бронницы, стаж 15 лет

4.6 793 отзывa

Что вам мешает сделать новую доверенность по электронной почте с цифровой подписью? Точно так же заключается и договор, который будет иметь электронную подпись. В случае проблем суды встают на сторону участников гражданского оборота, налогоплательщиков и совершенно верно признают юридическую силу за дoкyмeнтами, подписанными aнaлoгом собственноручной подписи, которыми стороны договора обменялись через Интернет (например, по электронной почте).

Стороны могут договориться, что они признают юридическую силу за дoкyмeнтами, подписываемыми aнaлoгом собственноручной подписи (п. 2 ст. 160 Гражданского кодекса). Гражданский кодекс прямо относит факсимильное воспроизведение подписи (факсимиле) и электронную цифровую подпись к aнaлoгам собственноручной подписи, при этом оставляя перечень допустимых АСП открытым. Иными словами стороны договора сами вправе определить используемый ими aнaлoг собственноручной подписи и порядок подписания договора таким АСП.

Рекомендую всю корреспонденцию (входящую и исходящую), включая сам договор и связанную с ним переписку, сохранять на почтовых серверах (сохранение ее только на компьютере в случае оспаривания может быть недостаточно).

29.04.2021, 19:14

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 160. Письменная форма сделки

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46842 отзывa

Без доверенности заключить договор нельзя. Но это формальности, договор можно с подписью отправить в электронном виде, но официально такой договор не имеет силы, нужен именно оригинал. Можно отправить договор почтой, а представитель должен оформить доверенность через собственника.

29.04.2021, 19:07

Спросить юриста