Изменение условий аренды квартиры в Ленинграде - владелец требует повышенную арендную плату или выселение

Вопрос №1843801 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.07.2012, 10:44

У меня вот какая ситуация. 4 лет тому назад я договором у агента сняла квартира в Ленинграде. По договору арендная плата была 18 000 рублей. Но через почти 2 года владелца умерла, и дочка повисила оплату на 22 000 рублей, а сейчас вовсе повисила до 27 000 или говорит выйдите. Что я могу делать? Есть ли законная сыла у этой договоренности?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ячкуринских Михаил Яковлевич

Юрист Екатеринбург, стаж 22 годa

5.0 1194 отзывa

Здравствуйте! При заключении договора в письменном виде для выселения нужны основания, не будете платить возможно расторжение договора и выселение. В ином случае она сама не будет обращаться в суд, т.к. не платила налог с доходов.

27.07.2012, 10:56

Спасибо за ответ, но у меня есть еще один, магу ли я продолжать платить 18 000 рублей, или она может повысить оплату.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

8 800 505-91-11

Ст. 617 ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

На основании п. 1 ст. 617 ГК РФ смена собственника, в том числе по наследству, не означает, что новый собственник имеет право договор расторгнуть, или изменить условия, в том числе и поднять арендную плату. Удачи.

27.07.2012, 11:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста