В чем особенности правового режима имущества, которым владеет образовательное учреждение?
опубликован 04.05.2021, 10:05
Здравствуйте.
Банк прав.
Так как банк собственник.
А здание у академии находиться в оперативном управлении, ст.296 ГК РФ.
Академия не собственник.
Суд примет решение в пользу банка.
Ст.209 ГК РФ.
Академия не вправе без согласия собственника задавать в аренду помещение, находящееся у нее на правах оперативного управления. А может пользоваться имуществом в целях
предоставленияя имущества
собственником.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Елена, решение задач на платной основе.
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 296 Гражданского кодекса РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет и пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается им с согласия собственника. ГК РФ устанавливает разный объем правомочий по распоряжению имуществом и доходами учреждений (ст. 298 ГК РФ). Так, казенные учреждения не могут распоряжаться имуществом без согласия собственника.
Академия права! Иск банка будет не удовлетворён! Давайте разбираться! Помещение находится в оперативном управлении академии, значит на основании договора оперативного управления, академия имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. В договоре аренды прописаны сроки владения и распоряжения имуществом. Пока сроки не вышли академия имеет право без предупреждения собственника сдавать в аренду находящееся на балансе имущество.
[quote][/quote]
Федеральный закон № 122-ФЗ исключил из Закона РФ«Об образовании» и нормы, устанавливающие особенности сдачи в аренду имущества государственного или муниципального образовательного учреждения — необходимость получения согласия на сдачу имущества в аренду от учредителя. (собственника) Однако это не означает, что теперь школы (академии) могут безо всяких ограничений, без ведома учредителя сдавать имущество в аренду. Ведь в любом случае заключению договора аренды должна предшествовать экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, (другой формы аренды), которая проводится учредителем. (собственником). Если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения указанных условий, то договор аренды не может быть заключен. А если такая экспертиза не проводилась, договор аренды может быть признан недействительным. На федеральном уровне никак не урегулирована процедура и критерии проведения экспертной оценки. Поэтому фактически учредитель имеет достаточно большую свободу усмотрения при проведении экспертной оценки, и на практике она приравнивается к даче его согласия на сдачу имущества в аренду.
Следует специально отметить неправомерность сдачи имущества, закрепленного за государственными и муниципальными образовательными учреждениями, собственником. Как было отмечено выше, по общему правилу арендодателем имущества выступает его собственник, однако Гражданский кодекс РФ, определяя права учреждения и собственника имущества, закрепленного за ним, не предусматривает право собственника по своему усмотрению распоряжаться имуществом, закрепленным за образовательным учреждением, за исключением случаев изъятия излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению имущества. Собственник вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению только после его изъятия, т.е. прекращения права оперативного управления образовательного учреждения (п. 2 ст. 296 ГК РФ).
Данный спор решается соглашением о примирении сторон.
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Необходимость разрешения собственника на передачу оборудования в казенное учреждение - о чем нужно помнить
Определение сторон, заключающих договор и ГАДБ по аренде имущества, принадлежащего казенному учреждению.
Каков порядок сдачи в аренду государственного имуществ
Вопрос о возврате здания - образовательное учреждение может потерять его?
Проблема собственности и безвозмездного пользования в образовательном учреждении - кто прав?
Кто должен сносить аварийное здание больницы - собственник или учреждение?
Кто должен отвечать за падение снега с крыши на учреждение - подрядчик или оперативное управление?
Процедура передачи зданий в оперативное управление - необходимые документы и органы для согласования
Проблема аренды площади у государственного предприятия - возможна ли заключить договор?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут