пожалуйста, продаю квартиру менее 3 лет в собственности, хочу взять ипотеку, надо ли платить налог с продажи.
Вопрос №18443676
из г. Кемерово
опубликован 05.05.2021, 12:30
опубликован 05.05.2021, 12:30
Продаю квартиру менее 3 лет в собственности, хочу взять ипотеку, надо ли платить налог с продажи.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, квартиру которую продаете как изначально приобретали? По наследству, по договору купли-продажи и т. д., от этого зависит нужно ли платить налог и если нужно как их оптимизировать?
05.05.2021, 12:33
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Если продаете дороже чем купили, то налог будет.
05.05.2021, 12:34
Здравствуйте!
1. Если квартиру покупали, можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
2. Если квартиру получили в наследство или по договору дарения, а наследодатель/даритель ее покупал, можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы.
3. Если ранее при покупке недвижимости не пользовались вычетом (13% от 2 млн. руб.), можете заявить его сейчас, но нужно иметь доходы, с которых платится НДФЛ. Если новую квартиру купите в этом же году, вычет можно зачесть в счет уплаты налога.
05.05.2021, 12:34
Есть два вида вычетов по НДФЛ:
1) Не платите с 1000000 рублей, с стальной суммы платите 13%
2) Платите 13% с разницы между покупкой и продажей
Имейте в виду что продажа не может быть меньше кадастровой стоимости более чем на 30%. Налог все равно будут считать от 0,7 кадастровой стоимости так что продать за 1 млн. как раньше не получится.
А зато при покупке можете получить вычет с 2000000 рублей (260 т.р.) + вычет по процентам ипотеки.
05.05.2021, 12:37
Здравствуйте Вера.
Нужно будет уплатить налог 13 процентов НДФЛ и подать декларацию.
Так как срок владения менее 3 лет.
05.05.2021, 12:39
Квартиру выдали как сироте, приватизация по соц. найму.
05.05.2021, 12:34
Тогда можно зачесть налог с продаже вычетом на покупку, надо просто посчитать.
05.05.2021, 12:38
Если право собственности квартировладельца оформлено менее 3 лет назад, то по факту продажи нужно выплатить государству 13% НДФЛ (ст.217.1 п.4. и ст.224 п.1 Налогового кодекса).
05.05.2021, 12:41
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
12
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли платить налог с продажи при продаже унаследованной квартиры в течение года?
Могут ли взять налог при продаже квартиры, оформленной на жену после продажи предыдущей?
Продажа квартиры за 5200000 рублей с несколькими собственниками
Продаю квартиру, досталась в наследство, в собственности менее 3 х лет, продаю по ипотеке, должна ли платить налог 13% с продажи?
Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?
Я пенсионерка. Продаю квартиру, которая в собственности менее 3-х лет. Надо ли мне платить налог с продажи?
Освобождение от налога при продаже квартиры в собственности менее 3-х лет при покупке новой?
Определение налогов при продаже квартиры по военному сертификату - нужно ли платить 13% налог?
После продажи квартиры, сразу покупаю новую (за эту же сумму).
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут