Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вера

2.7k

Задано вопросов 12, из них VIP - 1

Кемерово, 05.05.2021, 12:30

пожалуйста, продаю квартиру менее 3 лет в собственности, хочу взять ипотеку, надо ли платить налог с продажи.

Вопрос №18443676 из г. Кемерово
опубликован 05.05.2021, 12:30

Продаю квартиру менее 3 лет в собственности, хочу взять ипотеку, надо ли платить налог с продажи.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфёнова Юлия Сергеевна

Юрист Орёл, стаж 11 лет

4.8 59 отзывов

Добрый день, квартиру которую продаете как изначально приобретали? По наследству, по договору купли-продажи и т. д., от этого зависит нужно ли платить налог и если нужно как их оптимизировать?

05.05.2021, 12:33

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Грошева Татьяна Александровна

Юрист из города Краснодар, стаж 20 лет

4.5 44 отзывa

Если продаете дороже чем купили, то налог будет.

05.05.2021, 12:34

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

1. Если квартиру покупали, можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

2. Если квартиру получили в наследство или по договору дарения, а наследодатель/даритель ее покупал, можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы.

3. Если ранее при покупке недвижимости не пользовались вычетом (13% от 2 млн. руб.), можете заявить его сейчас, но нужно иметь доходы, с которых платится НДФЛ. Если новую квартиру купите в этом же году, вычет можно зачесть в счет уплаты налога.

05.05.2021, 12:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Радионов Константин Михайлович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 382 отзывa

Есть два вида вычетов по НДФЛ:

1) Не платите с 1000000 рублей, с стальной суммы платите 13%

2) Платите 13% с разницы между покупкой и продажей

Имейте в виду что продажа не может быть меньше кадастровой стоимости более чем на 30%. Налог все равно будут считать от 0,7 кадастровой стоимости так что продать за 1 млн. как раньше не получится.

А зато при покупке можете получить вычет с 2000000 рублей (260 т.р.) + вычет по процентам ипотеки.

05.05.2021, 12:37

Спросить юриста

Попов Павел Евгеньевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Здравствуйте Вера.

Нужно будет уплатить налог 13 процентов НДФЛ и подать декларацию.

Так как срок владения менее 3 лет.

05.05.2021, 12:39

Спросить юриста

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

Квартиру выдали как сироте, приватизация по соц. найму.

05.05.2021, 12:34

Спросить юриста

Радионов Константин Михайлович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 382 отзывa

Тогда можно зачесть налог с продаже вычетом на покупку, надо просто посчитать.

05.05.2021, 12:38

Спросить юриста

Попов Павел Евгеньевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Если право собственности квартировладельца оформлено менее 3 лет назад, то по факту продажи нужно выплатить государству 13% НДФЛ (ст.217.1 п.4. и ст.224 п.1 Налогового кодекса).

05.05.2021, 12:41

Спросить юриста