Добрый день, квартиру которую продаете как изначально приобретали? По наследству, по договору купли-продажи и т. д., от этого зависит нужно ли платить налог и если нужно как их оптимизировать?

05.05.2021, 12:33

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Грошева Татьяна Александровна

Юрист из города Краснодар, стаж 20 лет

4.5 44 отзывa

Если продаете дороже чем купили, то налог будет.

05.05.2021, 12:34

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

1. Если квартиру покупали, можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

2. Если квартиру получили в наследство или по договору дарения, а наследодатель/даритель ее покупал, можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы.

3. Если ранее при покупке недвижимости не пользовались вычетом (13% от 2 млн. руб.), можете заявить его сейчас, но нужно иметь доходы, с которых платится НДФЛ. Если новую квартиру купите в этом же году, вычет можно зачесть в счет уплаты налога.

05.05.2021, 12:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Радионов Константин Михайлович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 382 отзывa

Есть два вида вычетов по НДФЛ:

1) Не платите с 1000000 рублей, с стальной суммы платите 13%

2) Платите 13% с разницы между покупкой и продажей

Имейте в виду что продажа не может быть меньше кадастровой стоимости более чем на 30%. Налог все равно будут считать от 0,7 кадастровой стоимости так что продать за 1 млн. как раньше не получится.

А зато при покупке можете получить вычет с 2000000 рублей (260 т.р.) + вычет по процентам ипотеки.

05.05.2021, 12:37

Спросить юриста

Попов Павел Евгеньевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Здравствуйте Вера.

Нужно будет уплатить налог 13 процентов НДФЛ и подать декларацию.

Так как срок владения менее 3 лет.

05.05.2021, 12:39

Спросить юриста

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

Квартиру выдали как сироте, приватизация по соц. найму.

05.05.2021, 12:34

Спросить юриста

Радионов Константин Михайлович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 382 отзывa

Тогда можно зачесть налог с продаже вычетом на покупку, надо просто посчитать.

05.05.2021, 12:38

Спросить юриста

Попов Павел Евгеньевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Если право собственности квартировладельца оформлено менее 3 лет назад, то по факту продажи нужно выплатить государству 13% НДФЛ (ст.217.1 п.4. и ст.224 п.1 Налогового кодекса).

05.05.2021, 12:41

Спросить юриста