Суд признал владелицу квартиры должной оплатить дармовые долги с 2014 года.

Здравствуйте, уважаемый Гость сайта! Вы получили судебное решение ли судебный приказ? Если судебный приказ, то он выносится без участия сторон мировым судьей единолично (ст. 121 ГПК РФ). Его можно отменить, подав мировому судье возражение на исполнение судебного приказа в течение 10 дней с момента получения копии.

Долги по кап ремонту по закону переходят на нового собственника. Вам видимо судебный приказ пришел, он выносится без проведения судебного заседания. Его отменить можно в течении 10 дней с момента получения написав заявление в суд. У вас там по части долга прошел срок давности, примерно до 2018 г. откажут в итоге и сумма будет меньше, как раз примерно с того времени как купили.

Проблема в том, что долги за капитальный ремонт передаются по "наследству". Вы может написать возражение на судебный приказ, его отменят.

Уважаемая Наталья!

Во-первых, этот ваш жилищный вопрос регулируется статьями 153-155, 158, 159 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ), с которыми Вам лучше самой внимательно ознакомиться.

Исходя из вышеуказанных статей ЖК РФ, если у бывшего собственника этого жилья при продаже его Вам были долги именно по взносам на капитальный ремонт (кратко - капремонт), то теперь Вы обязаны их погашать.

Во-вторых, согласно п.3 статьи 158 ЖК РФ, при наличии задолженности, в т.ч. и пени, по оплате взносов на капитальный ремонт у предыдущего собственника жилого помещения, эту задолженность, в т.ч. и пени, обязан будет оплатить новый собственник жилья.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Только с этой задолженностью по взносам на капремонт нужно Вам сначала внимательно разобраться (за какой период эта задолженность, с пени она или нет и т.д.).

Всего Вам доброго.

Дело в том, что долг по взносам за капремонт закрепляется именно за квартирой, а не за его собственником, поэтому с Вас вполне законно могут требовать долги прежних собственников. Вам пришел судебный приказ, он выносится без вызова в суд, Вам следует в течении 10 дней с момента его получения подать в суд возражение и его отменят, согласно ст.129 ГПК РФ, однако в дальнейшем взыскатель может обратиться в суд с исковым заявлением, в этом случае следует заявить об истечении срока исковой давности 3 года, ст.196 ГК РФ, с Вас могут требовать оплату только в пределах этого срока.