Спор о предварительном договоре купли-продажи на 5 лет - возможно ли подать встречный иск об отмене сделки?

Нужно изучать ваш предварительный договор купли-продажи.

Формально, были нарушения со стороны покупателя, так и продавца, поэтому желательно тщательное изучение документов для оценки перспектив по делу.

Здравствуйте, вы имеете право подать встречный иск о зачете уплаченной суммы в качестве платы за пользование недвижимостью, но в данной ситуации мало шансов, что суд признает наличие фактического договора аренды между сторонами. Исходя из содержания предварительного договора, который вы описали, ваш договор суд может квалифицировать, как договор купли-продажи с рассрочкой, поскольку оплата стоимости производилась определенное время, частями, согласно судебной практике, если предварительный договор предусматривает выплату одной стороне другой более половины стоимости недвижимого имущества до заключения основного договора купли-продажи такой договор суд может квалифицировать как основной договор, и признать, что фактически стороны заключили основной договор купли-продажи согласно ст.431 ГК РФ. Как правило, предварительный договор не содержит условий о выплате стоимости недвижимого имущества, он может предусматривать условия основного договора, срок заключения основного договора, и также можете содержать условия об обеспечительных мерах, для гарантии заключения основного договора (задаток и т.д.). Кроме того акт передачи земельного участка свидетельствует, что вы фактически заключили основной договор. Передали имущество согласно ст. 556 ГК РФ.

Здравствуйте, Светлана. Существенные условия договора купли-продажи (предварительного договора купли-продажи) со стороны покупателя были нарушены, поэтому вы действительно можете обратиться со своим встречным исковым требованием в суд.

Добрый вечер. Однозначно, что необходимо смотреть и договор и исковое заявление. Но уплаченные деньги за арендную плату вы считать не можете.

Ст.429 ГК РФ.

Нет, такой иск не удовлетворят, он и так у Вас прекратил своё действие в связи с истечением срока.

Договор у Вас именно оформлен юридически, так как составлен и подписан.

Вы вправе подать иск о зачете уплаченного, как за пользование имуществом.