Добрый вечер. Если вы сразу при заключении договора не предусмотрели данные обстоятельства, то необходимо подготовить дополнительное соглашение где указать условия нахождения гаража.

06.05.2021, 17:15

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте. Если стоимость арендной платы была договором не определена, то новый собственник имеет право требовать только сумму, на которую Вы несоновательно обогатились, пользуясь частью земельного участка в размере рыночной стоимости арендной платы исходя из занимаемой площади. Вряд ли эта сумма будет велика. Весь спор может быть разрешен в судебном порядке.

06.05.2021, 17:17

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Кандаленцева Юлия Николаевна

Юрист из города Оренбург, стаж 17 лет

4.3 137 отзывов

Фактически у вас с новым собственником имеются встречные требования друг к другу. У него к Вам по оплате неосновательного обогащения в результате пользования гаражом, у Вас к нему (в связи с тем что он оплачивает покупку в рассрочку) право требования уплаты процентов за рассрочку, существуют же случаи когда рассрочка рассматривается как коммерческий кредит и на нее могут начисляться проценты. Поэтому Вам, возможно стоит совместно обсудить эти моменты и решить возможен ли зачет указанных требований?

06.05.2021, 17:43

Даже если в дкп в рассрочку, проценты не оговариваются?

Спросить юриста

Алфёров Роман Владимирович

Автор вопроса

0 отзывов

Можно ли расценить заявление о том что арендодатель гарантирует что участок не обременен правами третьих лиц как нарушение договора рассрочки?

06.05.2021, 17:20

Спросить юриста

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Нахождение объекта в залоге в силу договора уже означает обременение участка правами третьих лиц, поэтому можно расценить как положение договора, не имеющее силы.

06.05.2021, 17:26

Спросить юриста