Конфликт соседей - Разрешение на строительство бани под угрозой из-за постройки дома на границе участка

Вопрос №18446722 из г. Саратов
опубликован 06.05.2021, 22:09

Question

У нас на участке был сарай его стена была по меже и она же являлась стеной для сарая соседа. Мы оба сосед и я сломали сараи они есть в плане и были офиц оформлены. Теперь хотим строить баню какое растояние нужно соблюдать и могут ли отказать в разрешении. Сосед передумал строить баню и хочет строить дом при этом отступив от забора метр на месте где стоял сарай говорит что все как в плане и за размеры сарая выходить не будет, как мне быть постройка моей бани под угрозой ведь рядом будет стоять дом и пожарники заброкуют.

Ившин Владимир Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте. Обратитесь к в местную администрацию к специалисту. Вам для начала стоит уточнить: позволяет ли Вам вид разрешенного использования Вашего земельного участка осуществлять деятельность, связанную с ведением личного подсобного хозяйства.
В том случае, если вид разрешенного использования земельного участка дает Вам такую возможность, необходимо учитывать требования абзаца 4 пункта 7.1. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», которыми предусмотрено следующее.
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от ОКОН жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 метров, а расстояния до САРАЯ для содержания СКОТА и птицы — в соответствии с пунктом 8.6. настоящих норм.
Расстояние от ГРАНИЦЫ участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 метра; до хозяйственных построек — 1 метр. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до СТЕН соседнего дома необходимо принимать не менее 12 метров, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 метров.

Желаю удачи. В.

Гончарова Елена Ивановна · Answer

Добрый вечер, Владимир!

Для строительства бани не требуется ни получение разрешения на строительство, ни согласование с муниципалитетом. Судебная практика по вопросу расстояний между строениями разнообразная. По СНиПу расстояние должно быть менее 3 м., но суды иногда не считают нарушением расстояние менее 3 м.

Конфликт соседей - Разрешение на строительство бани под угрозой из-за постройки дома на границе участка

Похожие вопросы

Проблема с соседом - незаконное строительство на меже и отсутствие согласия нашей стороны

Баня на своем участке - конфликт с соседями и законность постройки

Как поступать в случае, когда соседи требуют заменить стену сарая на забор?

Как потребовать отступление соседского сарая от границы, если он стоит на расстоянии одного метра от моего дома?

Как защитить свой дом от строительства соседа - проблемы и решения.

Как решить спор с соседом о строительстве бани на земельном участке с заменой забора стеной сарая?

Сосед требует метр земли для обслуживания своего сарая - правда ли по новым законам?

Соседи просят снести два старых сарая на границе участка из-за нового дома

Реконструировали сарай, на старом месте, сарай стоял с 1965 года поставили забор.

Сосед построил дом возле моей бани без моего согласия - какие права имеют обе стороны и как доказать нарушение границ участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59