Как защитить свои права при аресте доли в общей квартире - опыт владельца 19/20 доли.

Question

У нас с мужем в собственности одна квартира, у мужа 1/20 доли (примерно 3 кв.м.), у меня 19/20. Для меня и мужа это единственное жилье. У мужа ИП на сумму 700 000 рублей. Недавно приходили приставы по месту прописки и сообщили что 1/20 мужа арестована и через 2 месяца будет выставлена на торги, и я как второй собственник имею право преимущественного выкупа.
Далее стали выяснять ситуацию, оказалось что у приставов есть данные что у мужа есть недвижимость в другом городе. Но мы точно знаем и есть документы, что он долю в родительской квартире подарил сестре еще 7 лет назад. И на данный момент наша общая квартира это единственное жилье.
У меня вопросы:
- могут ли приставы продать долю мужа в нашем жилье если для меня как жены это единственное жилье?
- какие документы мы можем предоставить приставу о том, что кроме этой квартиры у мужа ничего нет?

Больше всего волнует вопрос на каком основании приставы не смотрят, что продавая долю мужа в общей квартире они ущемляют мои права как второго собственника. Даже если у мужа было бы второе жилье - разве возможна продажа доли если у меня другого имущества нет? заранее спасибо.
С уважением.

Васильев Александр Александрович · Accepted Answer

Нина, здравствуйте!

Продать долю в праве собственности на единственное жилье невозможно (если, конечно, указанная доле не является предметом ипотеки (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).

Доказательством того, что имущество является единственным могут являться сведения из ЕГРН о зарегистрированных за Вашим мужем правах на недвижимость на территории РФ.

07.05.2021, 00:38

Спасибо
а если это не единственное жилье для мужа, а для жены единственное, тогда возможно?

Задать вопрос юристу

Удалено · Answer

Добрый вечер! 
1)На единственное жилье в вашем случае обратиться взыскание нельзя. Действия пристава неправомерные и их необходимо обжаловать. Лучше сразу в суд.

2) Вы можете заказать выписку из ЕГРН по адресу объекта недвижимости, в которой будет указано, кто является собственником и в каких долях. Этот документ можно показать приставу, а лучше приложить сразу к жалобе.

Как защитить свои права при аресте доли в общей квартире - опыт владельца 19/20 доли.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Это получилось, потому что покупали квартиру с использованием средств материнского капитала.

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Вопросы продажи и раздела имущества в двухсобственнической квартире

Как подать исковое заявление в суд на второго собственника для продажи квартиры

Передача доли в квартире - возможность продажи без другой недвижимости

Пристав готов выставить на торги квартиру из-за долгов по ЖКХ

Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?

Вопрос: какое право на эту квартиру имеет четвертый человек, только лишь прописанный на этой территории?

Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?

Как продать квартиру, если у одного из собственников арестована доля и имеется большой долг по алиментам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59