Из-за этого и мы свою квартиру не продали, т.е. сделка ни с какой стороны не состоялась.

Вопрос №184478 из г. Салехард
опубликован 21.09.2004, 18:55
В нашей семье 3 человека - мы с женой и 12 летний сын. Живем в 3-х комнатной квартире деревянного щитового дома, которая полностью приватизирована на сына. Дом старый с содержанием фенола. Сын страдает бронхиальной астмой. Сейчас хотим улучшить условия проживания, т.е. продать эту квартиру и купить квартиру в капитальном исполнении (в кирпичном доме) особо не теряя в квадратуре. В отделе опеки и попечительства дали список документов, которые мы должны им предоставить для получения разрешения на куплю-продажу квартиры. Мы эти документы предоставили, получили Постановление администрации города на разрешение купли-продажи квартиры с условием предоставления в месячный срок в отдел опеки копий документов, подтверждающих право собственности ребенка на жилое помещение и справку о составе семьи. В Постановлении было указано какую именно (город, улица, дом, квартира) квартиру мы покупаем на ребенка. Мы с хозяином покупаемой квартиры о купле-продаже договорились за месяц до получения Постановления, но через неделю после получения Постановления он передумал продавать квартиру. Из-за этого и мы свою квартиру не продали, т.е. сделка ни с какой стороны не состоялась. На 10-й день получения Постановления обратились в орган опеки и объяснили им ситуацию, спросили нельзя ли нам теперь купить вместо этой другое равнозначное жилье. В ответ мы с женой выслушали от сотрудников опеки оскорбления, что мы "легкомысленные" и что из-за "таких" как мы они будут иметь с прокуратурой неприятности. Нам дали понять, что мы больше "так легко" разрешение на куплю-продажу не получим (у нас маленький город и они вполне могут это устроить). И эта "ОПЕКА" о детях? Я считаю, что это еще один непрошибаемый бюрократический орган, служащий лишь для того, чтобы мешать и препятствовать родителям должным образом заботиться о своих детях! Подскажите выход из создавшейся ситуации.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Действительно в соответствии с ч. 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В Вашем случае, для отчуждения квартиры (обмена, продажи и т.д.), Вам не следует больше обращаться в орган опеки и попечительства. У Вас на руках имеется соответствующее постановление(несмотря даже на то, что в нём говорилось о какой-то одной конкретной квартире), которое означает согласие названного органа на отчуждение квартиры и приобретение другой. Думается, что Ваши действия по отчуждению квартиры и приобретению другой не направлены (и не могут быть направлены) на ухудшение (ущемление, нарушение) интересов Вашего же сына. Более того, согласие органа опеки и попечительства согласно указанной статье ГК РФ требуется не во всех случаях, а только, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, причем в сторону ухудшения. В Вашем случае интересы ребенка не затрагиваются, поскольку происходит улучшение его жилищных условий.

Что касается их действий по отношению к Вам, то они носят явно незаконный характер, за что их можно даже привлечь к юридической ответственности. Боятся их Вам не следует. Если Вам будет что-то необходимо от них, то Вы можете потребовать. Это всё входит в круг их обязанностей.

22.09.2004, 18:53
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 23 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 481 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 773 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 526 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 771 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 340 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 412 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 541 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 905 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 477 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 974 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5 507 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 525 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 135 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7 39 365 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5 599 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 748 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 62 987 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 44 652 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских