Спор о цене доли в собственности - мог ли бывший муж поднять цену после объявления?
Вопрос №18452568
из г. Смоленск
опубликован 10.05.2021, 15:43
опубликован 10.05.2021, 15:43
В двух комнатой квартире с бывшим мужем в собственности по 1/2 доли. Свою долю он выставил на продажу, подав объявление в газету и указал цену. Увидев это объявление, я направила ему письмо с желанием приобрести его долю по цене, указанной в объявлении. Спустя несколько месяцев в объявлении он указал цену на сто тысяч больше и обратился ко мне с вопросом, желаю ли я ее купить по новой цене. Имел он право поднимать цену?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! В рассматриваемом случае бывший супруг должен Вам направить извещение о продаже доли, которое Вы должны получить. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.
Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения (указанный срок исчисляется не с момента направления такого извещения, а с момента его доставки адресату) либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
10.05.2021, 15:51
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет, цену продавец не имеет право изменять.
10.05.2021, 15:51
Он в любом случае нарушил процедуру продажи долевой собственности, установленной ст. 250 ГК РФ. Он обязан известить Вас о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если он продаст долю без соблюдения этой процедуры то Вы можете оспорить сделку о чем можете ему сообщить.
Поэтому не торгуйтесь с ним, пусть Вас извещает с установлением цены продажи. Цену он может установить какую посчитает нужной, но, если Вы откажетесь от покупки, то продать по цене ниже предложенной он не сможет.
10.05.2021, 16:18
Похожие вопросы
Как защитить свое право на выкуп доли в квартире, если собственник продал ее ниже цены указанной в уведомлении?
Как защитить себя от объявлений о продаже квартир по 1 рублю на сайте Авито?
Незаконное размещение обьявления - Как заставить агенство недвижимости удалить информацию о продаже моей квартиры?
Что будет если я откажусь от преимущественного права покупки потому что реально долю продают дешевле?
Продаю долю квартиры - возможность установления высокой цены при продаже
Нарушение прав собственников - Как защититься от незаконных действий риэлторов в продаже недвижимости
Как установить цену при продаже доли в долевой собственности после развода?
Как защитить интересы владельцев квартиры при продаже доли - обязанности покупателя и возможности снижения цены
Вопрос о праве на требование оплаты по цене, указанной в торге 12 без предупреждения контрагента о повышении цены
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут