Старый дом с общим коридором - как выполнить ремонт без нарушения интересов соседей?

Вопрос №18455060 из г. Смоленск
опубликован 11.05.2021, 18:58

Старый дом, общий с соседями коридор, с перегородкой, совсем разваливается. Они домом пользуются как дачей и не заинтересованы в ремонте. Согласие обещали дать на ремонт, если я не затрону их интересы и не предоставлю инженерные обоснования. Как быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Артемьева Вера Баировна

Юрист Улан-Удэ

4.9 166 отзывов

Здравствуйте Светлана Ивановна Светлова!

Коридор является общим имуществом, поэтому все собственники несут общие расходы по ремонту общего имущества.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ:

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Поэтому, отправьте вторым собственника письмо по почте в котором укажите на необходимость ремонта, приложите фото коридора и повреждений.

Если соседи не захотят проводить ремонт, вы можете подать в суд иск об обязании провести ремонт соседями или сделать ремонт самим и потом предъявить часть расходов соседям.

12.05.2021, 05:31

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Василенков Сергей Васильевич

Юрист из города Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

Ремонт с их согласия, согласуйте с ними проект и сроки реконструкции. Общие конструкции (помещения) дома должны ремонтировать при совместном финансовом участии собственников. Также можете взыскать расходы при их обосновании.

12.05.2021, 12:38

Спросить юриста