Как бороться за права собственности в споре между собственниками и новым собственником квартиры?
Вопрос №18455638
из г. Смоленск
опубликован 12.05.2021, 01:04
опубликован 12.05.2021, 01:04
Вот такая проблема: есть трехкомнатная квартира, 3 собственника, по 1/3 доли. У меня с сыном 2/3, покойный муж свою 1/3 подарил сыну от прежнего брака при жизни. Узнала только после его смерти. Этот "новый собственник" подал иск на вселение и определение порядка пользования кв-рой. Суд вынес решение, вселил, передал ему в пользование комнату, но "новый собственник" так и не вселился. Через 3 года продал свою долю постороннему лицу. В договоре купли-продажи нет упоминания о порядке пользования по судебному решению. Вопрос - если есть судебное решение о порядке пользования с прежним собственником и оно не указано в договоре купли-продажи, можно ли оспорить договор купли-продажи? Например по незаключенности? И еще, это новое теперь лицо также подало в суд иск о вселении и определении порядка пользования. Помогите пож. разобраться, как можно бороться в этой ситуации.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, это не основание совершенно для этого.
Новый собственник поступил верно, так как прежнее решение не для него.
Вы вправе возражать..
Также вправе перевести на себя права и обязанности покупателя, уплатив сумму, так как в силу ст.250 ГК РФ у Вас преимущественное право покупки.
12.05.2021, 08:54
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Нет, по такому основанию нельзя оспорить договор купли-продажи.
Единственное, что вы можете сделать - это с согласия третьего лица выкупить у него долю.
12.05.2021, 02:53
Нет основания для признания не заключенным. Также вселят и определят порядок с учетом интересов сторон и сложившимся порядком пользования комнатами.
12.05.2021, 12:27
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 049
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 629
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
5
7
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Недействительность решения суда о вселении и возможность подачи иска об отсрочке
Как защитить свои права при незаконной продаже доли в общей квартире?
Возможности и решения при продаже доли и комнаты в общей квартире - применение ареста и признание сделки недействительной
Собственниками являются: родители мужа (2/3) и старший ребёнок (1/3). Я прописана в Подмосковье.
Спор о долевой собственности на квартиру - возможность процессуального правопреемства при смене собственника и судебная практика
Второму собственнику грозит выселение квартирантов - вопрос о порядке пользования квартирой подлежит судебному разбирательству
Право пользования изолированной комнатой - можно ли вселиться или только использовать?
Разделение совместной квартиры - дарение доли супругом и предложение выкупа сыном
Необходимость указания комнаты в решении суда о признании права пользования и вселении в трехкомнатную квартиру
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут