Глава местной администрации дала разрешение на обработку государственного участка - есть ли шансы получить право собственности через 15 лет?

Question

Глава местной администрации села в устной форме разрешила моему сыну обрабатывать соседний земельный участок, принадлежащий государству (это лучше, чем на нём будет расти борщевик или он будет источником возгораний). 
1.	Я правильно понимаю ст.234 ГК РФ, что если сын добросовестно, открыто и непрерывно будет владеть, как своим собственным этим участком в течение 15-ти лет, то право собственности на это участок у него возникнет через эти 15-ть лет после гос. регистрации, т.е. отпадёт необходимость его выкупа, в т.ч. через аукцион?
2.	Как понимать фразу в ст. 234 «ПРИОБРЕДШЕГО это имущество в силу приобретательной давности», т.е. какой документ надо будет представить в Росреестр через 15 лет, чтобы подтвердить преобретательную давность сына на этот участок?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Нет вы неправильно понимаете. Добросовестность и открытость в данном случае, не обрабатывание земли, а уплата налогов или иных платежей, подключение электроэнергии и т.д.
Если вам его не предоставили по документам, вы с вероятностью более 90 % никогда не сможете признаться собственником.
Более того приобретательная давность-15 лет плюс 3 года (Срок исковой давности).
В вашем случае-это самозахват (на данный момент).
У вас нет распоряжения администрации и значит вы НИКАКИХ документов (законного права) не сможете предоставить в Росреестр.
Вот позиция ВС на эту тему https://www.9111.ru/questions/7777777771304177/
Вот позиция по оформлению https://www.9111.ru/questions/7777777771196029/

Сакунова Юлия Александровна · Answer

1. да, правильно 2. придется доказывать через суд.

Евгений · Answer

А если сын получит у главы поселения Письменное разрешение на использование этого участка, ещё на нём будет печать, это облегчит доказательство в суде?

Евгений · Answer

В статье по оформлению участка (вторая ссылка), в начале её Вы говорите о предоставления земельного участка в аренду по новой «упрощенной» процедуре (без аукциона для обычных граждан), в тоже время, в п. «Действие 3» говорите, что администрация размещает информацию на сайте и в прессе для проведения аукциона и что «Если заявятся другие желающие арендовать «ваш» земельный участок, то в предварительном согласовании предоставления участка откажут». Поясните пожалуйста.

Глава местной администрации дала разрешение на обработку государственного участка - есть ли шансы получить право собственности через 15 лет?

Юридические услуги в Воронеж

Похожие вопросы

И теперь, после того как в этой квартире прожили 30 лет администрация города предлагает:

Возражения встречного иска - применение статьи о приобретательной давности

Ведь он их фактический правопреемник и первые владельцы не были собственниками, что не противоречит части первой этой статьи?

Существование границы земельного участка более 15 лет дает право на защиту владения в суде

Как оформить переход садового участка на мать в судебном порядке?

Как обратиться в суд и утвердить право собственности на недвижимое имущество?

Требования к приобретению права собственности по приобретательной давности на движимое имущество

ЗАО просит суд установить юридический факт владения недвижимым имуществом на основании приобретательной давности

Ситуация: на балансе у ЗАО находятся два жилых дома, которые были переданы по акту приема-передачи в 1993 году.

Бабушка ищет признание права собственности на земельный участок - что нужно сделать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59