Глава местной администрации дала разрешение на обработку государственного участка - есть ли шансы получить право собственности через 15 лет?

Вопрос №18456005 из г. Воронеж
опубликован 12.05.2021, 08:58

Глава местной администрации села в устной форме разрешила моему сыну обрабатывать соседний земельный участок, принадлежащий государству (это лучше, чем на нём будет расти борщевик или он будет источником возгораний). 1. Я правильно понимаю ст.234 ГК РФ, что если сын добросовестно, открыто и непрерывно будет владеть, как своим собственным этим участком в течение 15-ти лет, то право собственности на это участок у него возникнет через эти 15-ть лет после гос. регистрации, т.е. отпадёт необходимость его выкупа, в т.ч. через аукцион? 2. Как понимать фразу в ст. 234 «ПРИОБРЕДШЕГО это имущество в силу приобретательной давности», т.е. какой документ надо будет представить в Росреестр через 15 лет, чтобы подтвердить преобретательную давность сына на этот участок?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49055 отзывов

Нет вы неправильно понимаете. Добросовестность и открытость в данном случае, не обрабатывание земли, а уплата налогов или иных платежей, подключение электроэнергии и т.д.

Если вам его не предоставили по документам, вы с вероятностью более 90 % никогда не сможете признаться собственником.

Более того приобретательная давность-15 лет плюс 3 года (Срок исковой давности).

В вашем случае-это самозахват (на данный момент).

У вас нет распоряжения администрации и значит вы НИКАКИХ документов (законного права) не сможете предоставить в Росреестр.

Вот позиция ВС на эту тему www.9111.ru

Вот позиция по оформлению www.9111.ru

12.05.2021, 09:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36064 отзывa

1. да, правильно 2. придется доказывать через суд.

12.05.2021, 09:00

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

А если сын получит у главы поселения Письменное разрешение на использование этого участка, ещё на нём будет печать, это облегчит доказательство в суде?

12.05.2021, 09:08

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49055 отзывов

Вы почитайте все что я указала

Вот позиция ВС на эту тему www.9111.ruтам аналогия возможно-наличие Распоряжение обязательно!

Можно построить дом, оформить и уже приобрести участок за 1-1,5 % от кадастровой стоимости.

12.05.2021, 09:09

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

В статье по оформлению участка (вторая ссылка), в начале её Вы говорите о предоставления земельного участка в аренду по новой «упрощенной» процедуре (без аукциона для обычных граждан), в тоже время, в п. «Действие 3» говорите, что администрация размещает информацию на сайте и в прессе для проведения аукциона и что «Если заявятся другие желающие арендовать «ваш» земельный участок, то в предварительном согласовании предоставления участка откажут». Поясните пожалуйста.

12.05.2021, 09:48

Спросить юриста