Стычки с соседями после покупки участка с прудом и канавой с ручьем

Question

Купили участок с домом в СНТ, на участке рядом с домом выкопан пруд и по одной стороне дома канава с ручьем. Согласно межеванию, 2/3 пруда находится на нашем участке, 1/3 пруда относится к земле, которая находится в аренде у соседей (дополнительно к их собственному участку). Ранее соседи с продавцом участка копали пруд на двоих по устной договоренности. Сейчас, после покупки, мы заметили, как сторону дома со стороны канавы с ручьем, который питает пруд, начинает вести, и пруд увеличивается в размерах (границы не были укреплены). Решили закопать пруд, но сосед против, чтобы засыпали его 1/3 часть пруда, также грозится выкопать пруд на арендованной им земле, со стороны, где идет канава, то есть около границы с нашим участком и домом, хотя там расстояние небольшое. Сосед имеет права копать этот пруд? Участки, которые у нас и у соседей в собственности, не граничат, наш участок граничит только с арендованной ими землей. Заранее спасибо за ответ!

Никонова Василина Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте. Вам надо с собственником участка разговаривать, а не с арендатором. Закопать часть пруда, что на вашей территории есть можете, укрепить, что бы не засыпалась часть пруда соседа. Сосед имеет право копать свою землю, что у него в договоре аренды - мы не видим. Если нет договора, то он вообще не имеет права ничего делать с этим участком. Вся ответственность на собственнике. Выкопает - в суд с требованием к собственнику закопать.

Анна · Answer

Василина Владимировна, огромное спасибо за ответ!
По словам соседа арендованная земля является землей СНТ, и по кадастровой карте межевания на ней нет, у соседа есть какой-то договор с 2019 (который не дает прочитать). Подскажите, пожалуйста, если аренда долгосрочная (от года), то договор должен регистрироваться в Росреестре? Соответственно, должно быть выполнено межевание? Ведь так? Или есть какие-то иные правовые условия аренды в СНТ?
И еще подскажите, пожалуйста, мы же можем закопать весь пруд? (пруд круглой формы, 1\3 часть трудно отделить и это лишняя вода для нашего дома). Есть какие-то правила, что водоем (даже на арендованной земле) должен находиться в 3 метрах от нашего участка? 
Заранее спасибо!

Стычки с соседями после покупки участка с прудом и канавой с ручьем

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Один из наших соседей при получении участка в канаву уложили бетонные трубы и построили на канаве дом.

Вопросы норм расположения водоемов на участке в связи с истечением воды из пруда соседей

Кто имеет право пользоваться дренажной канавой в СНТ?

Как решить спор о сливе дождевой воды с крыши соседей в канаву?

Конфликт с соседями - кто должен осушать и обслуживать канавы на участке?

Проблема с осыпанием канавы от соседей на дачном участке - как решить?

Конфликт на болотистом участке - соседи требуют прорыть канавы, а владелец отказывается

Незаконный слив воды с соседних участков - как прекратить и какие меры наказания ожидают соседей

Как правильно прокопать канаву рядом с газопроводом и выполнять работы безопасно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59