Иск о выполнении обязательств по договору инвестирования строительства не зарегистрированного дома отклонен - правомерно ли это, как быть дальше?

Question

Заключили договор инвестирования строительства индивидуального жилого дома 02.12.2010, срок сдачи дома 30.06.2011 г. До сегодняшенего дня (29.07.2012) дом не сдан. Обратились в суд с иском выполнить свои обязательств по договору. Было отказано, на основании того, что договор не зарегистрирован. Но в строительной организации нам сообщили, такие договоры не подлежат государственной регистрации. Так ли это? Правомерно ли нам отказано? Как быть дальше?
Заранее благодарна.

Воробьева Светлана Петровна · Accepted Answer

Ирина! Согласно ст.327 ГПК РФ, 1. Суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы, представления в апелляционном порядке. Суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных настоящей главой. Значит, рассмотрение дел в течение 2 месяцев. Если Вами подана жалоба в конце апреля, то ранее чем через месяц после вынесения решения суда, суд первой инстанции в апелляцию ее направить не может. Потом назначение, в зависимости от нагрузки. Как я пониаю, у Вас обжалование происходит в ВС Башкортастана. Позвоните в канцелрию или зайдите на сайт суда и узнайте о дата рассмотрения. Пока заседание по апелляции не состоялось, заключите соглашения с представителем, только найдите специалиста именно по данной катетории дел. Больше ничекго посоветовать не могу, оешать будет суд. Удачи.

Воробьева Светлана Петровна · Answer

Ирина, здравствуйте!
Трудно давать оценку решению суда, которое не видишь. Да, мы и не можемэто сделать, только вышестоящий суд. 
Единственное. что могу сказать, что на мой взгляд, договор  строительства жилого дома (особенно индивидуального) с участием граждан не относится к числу инвестиционных. Вложения денежных средств граждан в проект по строительству   жилого дома (приобретение жилья), по своему содержанию к инвестициям не относятся, поскольку такие инвестиции не приводят к росту капитала и получению прибыли. Это потребительские вложения. Поэтому, на данную категорию дел распространяется ФЗ "О защите прав потребителей". У Вас обыкновенный договор подряда.

Вами с самого начала нужно было работать с адвокатом, а не заниматься самодеятельностью в таких вопросах.Если сроки обжалования не прошли, обжалуйте данное решение в вышестоящий суд.

Удачи.

Воробьева Светлана Петровна · Answer

В канцелярии ВС, так как дату судебного заседания назначают они.

Иск о выполнении обязательств по договору инвестирования строительства не зарегистрированного дома отклонен - правомерно ли это, как быть дальше?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как вернуть деньги за незавершенное строительство и отсутствие разрешительной документации?

Возможность получения налогового вычета за 2015 год при изменении срока сдачи дома по договору инвестирования в

Новый договор цессии для незавершенного строительства - риск недействительности и необходимость регистрации в Росреестре.

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

Хотя истек срок сдачи дома, дополнительных соглашений не было подписано и договор долевого участия в строительстве

Заказчик подает иск в связи с просрочкой выполнения первого этапа работ по договору-подряду - действует ли срок давности?

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

Вопрос о налоговом возврате 3-НДФЛ по строительству дома хозспособом - имеем ли мы право на возмещение?

Изменение срока сдачи квартиры в строящемся доме - возможность подачи в суд и требование компенсации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59