Продажа склада - как рассчитать и оплатить НДФЛ за 2020 год и возможны ли льготы?

Вопрос №18467085 из г. Пенза
опубликован 17.05.2021, 12:58

В собственности физ. лица с 01.06.2018 (дата регистрации права) был объект (склад) площадью 142 кв. метра. Данное помещение было продано 16.10.2020 по договору купли продажи за 250 тыс. руб. Дата прекращения права 23.10.2020. Как рассчитать и платить НДФЛ за 2020 год. Есть ли льготы?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юлия

Юрист Пенза

0 отзывов

Кадастровая стоимость 1778787,64, цена продажи 250000. Получается, что можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом?

17.05.2021, 14:56

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

Кадастровая стоимость 1778787,64, цена продажи 250000.

У вас цена в договоре ниже 70% кадастровой стоимости (1.245.150 руб), а это значит, что ваш доход автоматически приравняют к 70% и налог посчитают с этой суммы, а не с той суммы, которую вы указали в договоре (см.ст.214.10 НК РФ)

17.05.2021, 15:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Льгот по этому налогу нет.

17.05.2021, 13:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Если цена в договоре не ниже 70% кадастровой стоимости, можно заявить имущественный налоговый вычет (то есть указать об этом в налоговой декларации) и налог не платить, так как доход не превышает 250 тыс. руб.

17.05.2021, 13:16

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста