НДС и НДФЛ при продаже нежилого помещения ИП в 2021-2022 годах

Здравствуйте.

Вы все верно понимаете.

Налоги платить нужно и счёт фактура нужна из вашего вопроса. Индивидуальные предприниматели при продаже имущества уплачивают налог, размер которого зависит от системы налогообложения и ставки. Основная ставка составляет 13% (но для лиц, которые большую часть времени проживают за границей, 30%) от кадастровой стоимости объекта.

Вычет можно использовать, только если доход облагается НДФЛ по ставке 13%. Если это доход ИП на УСН с 6%, здесь нет НДФЛ и ставка другая.

См. Определение ВС № 304-КГ 17-7241

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 02.07.2021)

НК РФ Статья 3. Основные начала законодательства о налогах и сборах

1. Каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы. Законодательство о налогах и сборах основывается на признании всеобщности и равенства налогообложения. При установлении налогов учитывается фактическая способность налогоплательщика к уплате налога.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Здравствуйте, Светлана Анатольевна! Если он на ОСН, то является плательщиком НДС, а следовательно согласно ст.143, 146 и 153 НК РФ у него возникает налогооблагаемая база по налогу на добавленную стоимость как у ИП на ОСН. Счет-фактуру он обязан выписать (Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2011 г. N 1137 "О формах и правилах заполнения (ведения) документов, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость"), только рядовому покупателю, не занимающемся предпринимательской деятельностью она не особо нужна. Но тем не менее такую обязанность выполнить должен. А если не было входного НДС, то не получится поставить его к вычету.

Светлана Анатольевна, доброго дня Вам!

В данном рассматриваемом случае Да, поскольку ИП на общей системе налогообложения, нужно заплатить НДС и оформить счет-фактуру.

Правовое основание данного вопроса статья 143 НК РФ

Налогоплательщиками налога на добавленную стоимость

организации;

индивидуальные предприниматели;

отмечу, что согласно ст. 145 НК РФ предприниматель на ОСНО может воспользоваться правом на освобождение от уплаты налога на добавленную стоимость. При условии, что выручка за предыдущие три календарных месяца не превышает двух миллионов рублей без учета НДС., НДФЛ не платить.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением!