НДС и НДФЛ при продаже нежилого помещения ИП в 2021-2022 годах

Счет-фактура для совершения сделки-купли продажи стст 549-550 ГК РФ здесь не нужно

Что касается ИП,то в российском законодательстве нет такого деления: это собственность гражданина как ИП,а это собственность гражданина как физического лица Имущество ИП считается собственностью ст 209 ГК РФ физического лица НДС при продаже этого помещения платить не нужно

Вы вчера еще задавали подобный вопрос Если это помещение использовалось в предпринимательской деятельности то и при сроке владения более трех лет - исходя из статей 217 и 217.1 НК РФ нет освобождения от уплаты налога НДФЛ Придется платить 13 % от цены продажи Если же это помещение не использовалось ИП в предпринимательских целях тогда налог при продаже не нужно платить при сроке владения больше трех лет.

Здравствуйте.

Вы все верно понимаете.

Налоги платить нужно и счёт фактура нужна из вашего вопроса. Индивидуальные предприниматели при продаже имущества уплачивают налог, размер которого зависит от системы налогообложения и ставки. Основная ставка составляет 13% (но для лиц, которые большую часть времени проживают за границей, 30%) от кадастровой стоимости объекта.

Вычет можно использовать, только если доход облагается НДФЛ по ставке 13%. Если это доход ИП на УСН с 6%, здесь нет НДФЛ и ставка другая.

См. Определение ВС № 304-КГ 17-7241

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 02.07.2021)

НК РФ Статья 3. Основные начала законодательства о налогах и сборах

1. Каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы. Законодательство о налогах и сборах основывается на признании всеобщности и равенства налогообложения. При установлении налогов учитывается фактическая способность налогоплательщика к уплате налога.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Здравствуйте, Светлана Анатольевна! Если он на ОСН, то является плательщиком НДС, а следовательно согласно ст.143, 146 и 153 НК РФ у него возникает налогооблагаемая база по налогу на добавленную стоимость как у ИП на ОСН. Счет-фактуру он обязан выписать (Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2011 г. N 1137 "О формах и правилах заполнения (ведения) документов, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость"), только рядовому покупателю, не занимающемся предпринимательской деятельностью она не особо нужна. Но тем не менее такую обязанность выполнить должен. А если не было входного НДС, то не получится поставить его к вычету.