Моя квартира оформлена на брата. Теперь хочу переоформить на себя. Как можно это сделать с минимальными затратами?

Question

Сивцева Наталья Ивановна · Accepted Answer

Статья 217. НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
 (п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

Никитенко Михаил Николаевич · Answer

Здравствуйте. Если Вы с братом родные братья, то выгоднее договором дарения.

Жданова Анастасия Игоревна · Answer

Проще всего и менее затратный способ передачи имущества по договору купли-продажи.

Гавриченко Артем Игоревич · Answer

Гази, 
Оформите договор дарения 
Поскольку Вы являетесь близкими родственниками, налог платить не нужно 
После направляете договор в Росреестр на регистрацию.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Согласно ст. 153 ГК РФ, переоформление недвижимости на другого человека возможно только посредством совершения сделки, ведущей к изменению прав. Статья 217 НК РФ гласит, что от налогов при дарении объектов недвижимости освобождаются стороны сделки, являющиеся членами одной семьи, то есть близкими родственниками. Согласно этому закону, к близким родственникам относятся: родители (мама, папа); муж, жена; дети (родные и усыновлённые); дедушки и бабушки; братья и сёстры; внуки. Таким образом, чтобы избежать уплаты налогов на переоформление квартиры вышеперечисленным родственникам, существует единственный путь – оформить договор дарения.

Моя квартира оформлена на брата. Теперь хочу переоформить на себя. Как можно это сделать с минимальными затратами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Максимизируем экономию - как переоформить квартиру на супругу с минимальными расходами?

Моя квартира оформлена на тещу, хочу переоформить ее на себя, она не против.

Как минимизировать затраты при переоформлении права собственности на квартиру на супругу?

Как переоформить приватизированную квартиру на мужа с минимальными затратами и в короткие сроки, находясь в другой области

Минимальные затраты и избежание налогов при переоформлении квартиры на брата

Хочу переоформить на дочь фирму. Как это сделать с минимальными затратами и потерей времени.

Переоформление квартиры на маму после ипотеки - способы с минимальными затратами

как с минимальными затратами и в кратчайшие сроки переоформить квартиру (оформлена на свекровь)

Хочу долю сына в квартире оформить на себя, сын согласен, как это сделать с минимальными денежными затратами.

Простой и экономичный способ переоформления приватизированной квартиры на сына

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59