Покупка квартиры с несовершеннолетними прописанными - риски и возможные проблемы при продаже
Вопрос №18469457
из г. Симферополь
опубликован 18.05.2021, 13:01
опубликован 18.05.2021, 13:01
Приобретаю квартиру, в которой прописано 2 е несовершеннолетних.
В риэлторском агенстве подписали договор свладельцем квартиры о том что за определенный срок он выпишет детей...
Чем чреваты последствия, не будет ли потом проблематичной эта ситуация.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Если после продажи квартиры указанному ребенку не будет предоставлено иное жилье для проживания, то сделка по продаже квартиры может быть оспорена. Поэтому при наличии ребенка у продавца следует спросить, где он прописан. Если документов о его прописке в другом месте не представлено, то считайте, что он имеет право пользования выставленным на продажу жильем, а значит, требуется согласие органа опеки и попечительства.
Риск не только невыселения, но и недействительности сделки. Если с некоторыми лицами проблема ограничивается лишь плоскостью выселения, то наличие несовершеннолетних и недееспособных может повлечь недействительность всей сделки.
Это касается двух случаев:
- неучастие несовершеннолетних в процедуре приватизации;
- отсутствие на сделку согласия органа опеки и попечительства на сделки с квартирами, где проживают несовершеннолетние, недееспособные и ограниченно дееспособные лица.
18.05.2021, 13:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Может быть и проблематичной.
Там санкции какие то прописаны за то что он не выпишет?
Договор у вас на руках?
18.05.2021, 13:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Да, конечно. Договор у нас... договор подписывали в присутствии юристов агенства.
18.05.2021, 13:05
Юристы агентства это прежде всего такие люди, которые озабочены отсутствием претензий к агентству.
18.05.2021, 13:09
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 945
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 047
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
294
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
950
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
76
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 518
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление договора купли-продажи с выпиской ребенка - законность и возможные последствия
Куда меня выпишут, если я к тому времени не буду нигде прописан постоянно?
Приватизация служебной квартиры - процедура для семьи, не указан срок перехода в собственность
Можно ли выписать несовершеннолетних детей при покупке проблемной квартиры с обременениями на аукционе?
Покупка квартиры и вопрос о выписке детей - что нужно знать
Влияние регистрации брака с гражданином Украины на собственность и прописку - правовые последствия и возможные доли в квартире
Каковы правовые последствия дополнительного договора с риэлторским агентством после подписания основного договора
Возможно ли использовать материнский капитал для выкупа 1-комнатной квартиры, прописанных в ней 3 человека
Насколько это опасно, что на момент сделки в квартире будут прописаны несовершеннолетние дети?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут