Покупка квартиры с несовершеннолетними прописанными - риски и возможные проблемы при продаже
Вопрос №18469457
из г. Симферополь
опубликован 18.05.2021, 13:01
опубликован 18.05.2021, 13:01
Приобретаю квартиру, в которой прописано 2 е несовершеннолетних.
В риэлторском агенстве подписали договор свладельцем квартиры о том что за определенный срок он выпишет детей...
Чем чреваты последствия, не будет ли потом проблематичной эта ситуация.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Если после продажи квартиры указанному ребенку не будет предоставлено иное жилье для проживания, то сделка по продаже квартиры может быть оспорена. Поэтому при наличии ребенка у продавца следует спросить, где он прописан. Если документов о его прописке в другом месте не представлено, то считайте, что он имеет право пользования выставленным на продажу жильем, а значит, требуется согласие органа опеки и попечительства.
Риск не только невыселения, но и недействительности сделки. Если с некоторыми лицами проблема ограничивается лишь плоскостью выселения, то наличие несовершеннолетних и недееспособных может повлечь недействительность всей сделки.
Это касается двух случаев:
- неучастие несовершеннолетних в процедуре приватизации;
- отсутствие на сделку согласия органа опеки и попечительства на сделки с квартирами, где проживают несовершеннолетние, недееспособные и ограниченно дееспособные лица.
18.05.2021, 13:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Может быть и проблематичной.
Там санкции какие то прописаны за то что он не выпишет?
Договор у вас на руках?
18.05.2021, 13:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Да, конечно. Договор у нас... договор подписывали в присутствии юристов агенства.
18.05.2021, 13:05
Юристы агентства это прежде всего такие люди, которые озабочены отсутствием претензий к агентству.
18.05.2021, 13:09
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 747
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
58
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
767
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.9
149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 333
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
55
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 069
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 685
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.9
2 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.1
7 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 221
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Оформление договора купли-продажи с выпиской ребенка - законность и возможные последствия
Куда меня выпишут, если я к тому времени не буду нигде прописан постоянно?
Приватизация служебной квартиры - процедура для семьи, не указан срок перехода в собственность
Можно ли выписать несовершеннолетних детей при покупке проблемной квартиры с обременениями на аукционе?
Покупка квартиры и вопрос о выписке детей - что нужно знать
Влияние регистрации брака с гражданином Украины на собственность и прописку - правовые последствия и возможные доли в квартире
Каковы правовые последствия дополнительного договора с риэлторским агентством после подписания основного договора
Возможно ли использовать материнский капитал для выкупа 1-комнатной квартиры, прописанных в ней 3 человека
Насколько это опасно, что на момент сделки в квартире будут прописаны несовершеннолетние дети?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут