Покупка квартиры с несовершеннолетними прописанными - риски и возможные проблемы при продаже
Вопрос №18469457
из г. Симферополь
опубликован 18.05.2021, 13:01
опубликован 18.05.2021, 13:01
Приобретаю квартиру, в которой прописано 2 е несовершеннолетних.
В риэлторском агенстве подписали договор свладельцем квартиры о том что за определенный срок он выпишет детей...
Чем чреваты последствия, не будет ли потом проблематичной эта ситуация.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Если после продажи квартиры указанному ребенку не будет предоставлено иное жилье для проживания, то сделка по продаже квартиры может быть оспорена. Поэтому при наличии ребенка у продавца следует спросить, где он прописан. Если документов о его прописке в другом месте не представлено, то считайте, что он имеет право пользования выставленным на продажу жильем, а значит, требуется согласие органа опеки и попечительства.
Риск не только невыселения, но и недействительности сделки. Если с некоторыми лицами проблема ограничивается лишь плоскостью выселения, то наличие несовершеннолетних и недееспособных может повлечь недействительность всей сделки.
Это касается двух случаев:
- неучастие несовершеннолетних в процедуре приватизации;
- отсутствие на сделку согласия органа опеки и попечительства на сделки с квартирами, где проживают несовершеннолетние, недееспособные и ограниченно дееспособные лица.
18.05.2021, 13:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
2 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Может быть и проблематичной.
Там санкции какие то прописаны за то что он не выпишет?
Договор у вас на руках?
18.05.2021, 13:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Да, конечно. Договор у нас... договор подписывали в присутствии юристов агенства.
18.05.2021, 13:05
Юристы агентства это прежде всего такие люди, которые озабочены отсутствием претензий к агентству.
18.05.2021, 13:09
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
890
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 054
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
678
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 162
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 423
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 914
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 342
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 647
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 095
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 483
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
452
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 833
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 370
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление договора купли-продажи с выпиской ребенка - законность и возможные последствия
Куда меня выпишут, если я к тому времени не буду нигде прописан постоянно?
Приватизация служебной квартиры - процедура для семьи, не указан срок перехода в собственность
Можно ли выписать несовершеннолетних детей при покупке проблемной квартиры с обременениями на аукционе?
Покупка квартиры и вопрос о выписке детей - что нужно знать
Влияние регистрации брака с гражданином Украины на собственность и прописку - правовые последствия и возможные доли в квартире
Каковы правовые последствия дополнительного договора с риэлторским агентством после подписания основного договора
Возможно ли использовать материнский капитал для выкупа 1-комнатной квартиры, прописанных в ней 3 человека
Насколько это опасно, что на момент сделки в квартире будут прописаны несовершеннолетние дети?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут