Оформление договора купли-продажи с выпиской ребенка - законность и возможные последствия

Вопрос №18299639 из г. Мурманск
опубликован 11.03.2021, 12:44

Выбрали для покупки квартиру. В ней прописан ребенок. Риэлтор предлагает оформить договор купли-продажи, в котором будет прописано, что ребенка выпишут после продажи квартиры. Законно ли это? Какие последствия могут быть?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Махачкала, стаж 22 годa

4.7 43172 отзывa

Галина, Закон допускает данный вид сделки при условии, что несовершеннолетнему есть куда выписаться. Покупателю следует заблаговременно выяснить, имеется ли альтернативное жильё, соответствующее требованиям законодательства. При этом надо учитывать, что: В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ, несовершеннолетнее лицо, не достигшее 14-ти летнего возраста, должно быть зарегистрировано по тому же адресу, по которому зарегистрированы его мать и отец (если родители живут раздельно, то по месту проживания одного из них), либо опекуны. Дети, достигшие 14-ти летнего возраста, могут проживать по иному адресу, например, у родственников. Порядок выписки и пакет документов несколько различаются в зависимости от того, является ли несовершеннолетний собственником продаваемого жилья или только прописан в помещении.

И конечно нужно знать... ребенок там просто зарегистрирован или же имеет долю.

11.03.2021, 12:46

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 20. Место жительства гражданина

Невзоров Алексей Александрович

Студент из города Астрахань, стаж 3 годa

4.8 123 отзывa

Здравствуйте. Законно. Последствий не будет, если всё правильно сделать.

Родители могут выписать сына или дочь и прописать по новому адресу до выставления квартиры на продажу, в процессе или после заключения сделки. В последнем случае в ДКП устанавливаются сроки снятия с учета. Куда можно прописать ребенка при продаже квартиры.

11.03.2021, 12:48

Спросить юриста

Куракина Юлия Сергеевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.7 119 отзывов

Здравствуйте. Вам нужна такая квартира? Нет гарантии того, что ребенка выпишут даже через суд. Риэлтор выполнит свою работу и все на этом. Дальше, сами будете бегать по судам, а если у ребенка ещё и негде будет перепрописаться, тогда он так и будет зарегестрирован.

11.03.2021, 12:48

Спросить юриста