Как защитить свои права при низком качестве стяжки в новой квартире по договору долевого участия?

В прошлом году приобрел квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. При осмотре квартиры (без присутствия представителя застройщика) выявил ряд недостатков, основным из которых является качество стяжки (трещины, бухтение, пкреад по высоте) о чем указал в акте осмотра, копию которого передал представителю застройщика в офисе с отметкой на втором экземпляре. Акт приемки не подписал. Однако застройщик заявляет, что все нормально, у него все по ТУ (прописано в договоре без указания их номера), которые он отказывается предоставить, и если уж мне не нравится, я могу за свой счёт выравнять ее ровнителем. В ответ грозит расторгнуть договор (что, как я считаю безоновательно по 214 фз, так как обязательства по оплате я выполнил полностью и в срок). Кроме того, позднее при повторном осмотре, я обнаружил, что прочность стяжки также низкая (раскрашивается в руках). Прошу помочь, дав пояснения касательно следующих вопросов: Стоит ли мне подписывать акт приемки? Как заставить застройщика предоставить копию ТУ? Могут ли данные ТУ противоречить СНИП и СП и, вообще, быть применимы, так как конкретный номер ТУ в договоре не указан? Как, вообще, повлиять на застройщика? И какие дальнейшие действия мне следует предпринять?