Как оформить налоговый вычет за квартиру пенсионерке, не работающей?

Здравствуйте!

К сожалению, получение налогового вычета другим лицом, даже близким родственником, законом не предусмотрено.

Здравствуйте, Мария! Увы нет, т.к. квартира оформлена на маму и если у нее есть налогооблагаемые доходы за последние 3 года, предшествовавших переносу остатка налогового вычета, то согласно п.10 ст.220 НК РФ она может получить вычет из этих доходов. Вы же вычет по квартире мамы не можете получать: это прерогатива собственника этого жилого помещения (п.3 и 4 ст.220 НК РФ). Причем согласно п.5 ст.220 НК РФ даже если она Вам квартиру продаст, то т.к. Вы взаимозависимые лица, то вычет не получить по этой квартире.

Добрый день, Мария

В соответствии с ч. 3 ст. 220 НК РФ

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

Если пенсионер купил квартиру, он имеет право вернуть НДФЛ за год покупки и еще за три предыдущих года. То есть в год, когда оформлено право собственности на квартиру или подписан акт приемки по ДДУ, у пенсионера появляется право заявить вычет сразу за четыре года.

Например, вы купили квартиру в 2020 году. Это значит, что можно вернуть весь налог, который с вас удержали в 2020 году, а также налог за 2019, 2018 и 2017 годы.

Но в Вашем случае, как Вы утверждаете, мама долгое время не работает, и если она не работала в течении 3-лет до года, в котором приобрела квартиру, воспользоваться имущественным налоговым вычетом она не сможет.

Досадно, обидно, но факт...

Вы, к сожалению, также не сможете воспользоваться вычетом за нее, поскольку договор заключен не с Вами, соответственно, расходы Вы не несли.

Пенсионер может получить налоговый вычет - но размер ограничен уплаченным налогом за последние три года работы.

П. 10 ст. 220 НК РФ:

У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Не торопитесь выбирать лучший ответ!

Вы не имеете права оформить на налоговый вычет, только лицо, на которое была оформлена собственность.

- см. ч. 3 ст. 220 НК РФ.