Как оформить земельный участок в собственность в Крыму - основания и процедура приватизации.

Добрый вечер, Елена!

Не факт, что у Вас есть основания для приватизации. То,что Вы земельный участок арендовали при Украине, пусть даже 15 лет, не дает само по себе права на бесплатную приватизацию земельного участка. К тому же договор аренды давно мог прекратить свое действие.

Поэтому начните с обращения в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка. Предоставьте имеющиеся у Вас документы - акты о предоставлении, договор аренды (при наличии) . Администрация поднимет имеющиеся у неё документы на участок и примет решение. Для начала просите аренду, дальше будет видно.

ЗК РФ Глава V.1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ

Елена, предусмотренные ЗК РФ особенности предоставления земельных участков гражданам под ИЖС и для ведения ЛПХ в границах населенного пункта, садоводства начнут применять с 1 января 2023 года (не с 1 января 2021 года, как планировалось ранее).

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КРЫМ ОТ 14 ДЕКАБРЯ 2020 Г. N 136-ЗРК/2020 "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КРЫМ "ОБ ОСОБЕННОСТЯХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ" И ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КРЫМ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ" (ДОКУМЕНТ НЕ ВСТУПИЛ В СИЛУ)

Сразу признать право собственности на земельный участок не получится, даже по так называемой приобретательной давности которой в Вашем случае нет.

Елена, Доброго Вам вечера.

Из существа Вашего вопроса поясняю следующее.

Приобретательная давность в Вашем случае не действует.

Она действовала бы, если бы территория земельного участка изначально была в РФ, от момента начала правоотношений по аренде, а у Вас правоотношения возникли ещё очень давно, при совсем другом государственном устройстве.

Приватизация автоматически не возможна сейчас, необходимо обращаться в местную Администрацию района с обращением по Вашему вопросу, обязательно предоставьте в приложении к заявлению все документы, которые у Вас имеются!

Обращение обязаны рассмотреть в месячный срок от даты регистрации Вашего заявления.

Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан влечет административную ответственность, предусмотренную ст. 5.59 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

С уважением!

Здравствуйте Елена.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции. В связи с этим, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении земли в собственность по давности владения.

Статья 39.1 ч.1 ЗК РФ предусматривает основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, согласно которой, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Договор при России Вы еще не успели заключить, но надо это сделать.

Добрый день. Приобретательной давности не будет. Закон Республики Крым от 14 декабря 2020 года № 136-ЗРК/2020 "О внесении изменений в Закон Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" и Закон Республики Крым "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" еще не вступил в законную силу. Нужно ждать его вступления.

Здравствуйте Елена

Вам нужно перезаключить договор аренды, т.к. договор аренды заключённый вами считается прекращенным.

На основании Постановления Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года № 1745-6/14

Вам следует обратиться к администрации Крыма за переоформлением данного договора аренды

Еще два года (до 1 января 2023 года) продолжит действовать норма, согласно которой аукционы по продаже либо на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, разрешается проводить только по инициативе уполномоченного органа.

В соответствии с

поправками вносенными в республиканские законы "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" и "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений"Право собственности Украины на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, находившееся по состоянию на 17 марта 2014 года на территории Республики Крым, считать прекращенным на основании Постановления Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года № 1745-6/14 "О независимости Крыма" в связи с возникновением права собственности Республики Крым на такое имущество.

Источник: www.glavbukh.ru

Закон Республики Крым от 14 декабря 2020 г. N 136-ЗРК/2020 "О внесении изменений в Закон Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" и Закон Республики Крым "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений.

Упрощенный порядок выдела земельных долей (паев) будет действовать на полуострове до 1 января 2022 года (прежний срок - до 1 января 2021 года).

Предусмотренные Земельным кодексом РФ особенности предоставления земельных участков гражданам под ИЖС и для ведения ЛПХ в границах населенного пункта, садоводства начнут применять с 1 января 2023 года (не с 1 января 2021 года, как планировалось ранее).

Добрый день, Елена! Существует главенство закона, и в соответствии с Земельным кодексом РФ (Закон Крыма не будет противоречить ЗКРФ) для начала Вы имеете право заключить договор аренды земельного участка статья 39.1 часть 1 ЗКРФ, для чего желательно сделать межевание, определить границы, поставить на кадастровый учёт, если ещё не поставлен и обратиться с заявлением в администрацию (земельный комитет) городского образованмя. Образцы заявлений есть у специалиста, принимающего подобные заявления. К основным документам, приложить копию ранее заключённого договора,. Думаю с Вами заключат договор аренды. Если вдруг откажут, обратитесь с административным иском в суд. Вы имеете первоочередное право на заключение договора и должна соблюдаться преемственность. Участок будет Вашим. Желаю Вам успеха!

Добрый день! Земельный участок приватизировать не получится. Чтобы приобрести в собственность арендованный публичный участок без торгов:

• при необходимости пройдите процедуру образования земельного участка;

• подайте в уполномоченный орган заявление о предоставлении участка в собственность (пп. 6 п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации);

• если ваше заявление удовлетворят, заключите договор купли-продажи участка (пп. 7 п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации).

Уполномоченный орган рассматривает заявление в течение 30 дней и при отсутствии оснований для отказа направляет вам подписанный проект договора купли-продажи, если не требуется образование земельного участка или уточнение его границ (п. 5 ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации). В течение 30 дней со дня получения проекта договора вам нужно подписать его и представить в уполномоченный орган (п. 7 ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации);

• зарегистрируйте ваше право собственности на участок (п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации).