Как вычислить стоимость своей доли в двухкомнатной квартире

Вопрос №18480381 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 23.05.2021, 10:22

Как посчитать долю в квартире в дробях, чтобы потом высчитать стоимость своей доли. Квартира двухкомнатная S общ. 53,7, жилая 33.0. Две комнаты-19,1 м и 13,9 м. Мне принадлежит 2/3 меньшей комнаты.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Если в собственности не квартира, а отдельные комнаты, то нет смысла высчитывать долю в квартире, потому что продать Вы имеете право по договору только две отдельных комнаты, а не квартиру целиком. Нельзя продать то, чего нет в собственности (всю квартиру целиком). Так и указывать надо в договоре купли-продажи две комнаты с указанием стоимости каждой комнаты отдельно, а не стоимость всей квартиры целиком. Вам причитается 2/3 стоимости маленькой комнаты. Продавать комнаты можно по одному общему договору или по двум отдельным.

Если один покупатель согласен купить сразу обе комнаты и проблема с определением стоимости комнат, то определитесь со стоимостью всей квартиры (икс), разделите ее на 33 (19,1+13,9) и умножьте полученное на 19,1 и отдельно на 13,9. Стоимость большой комнаты: икс/33 х 19,1. Маленькой икс/33 х 13,9

23.05.2021, 10:58

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

У вас в свидетельстве так и написано: 2\3 доли КОМНАТЫ?

Или все же написано о доле в КВАРТИРЕ?

23.05.2021, 10:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65761 отзыв

Это простая арифметика и вопрос не юридический..

И стоимость доли не прямо пропорциональна стоимости все квартиры..

23.05.2021, 10:49

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста

Smirnoff

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо, что ответили! В договоре дарения (нотариальном) от родителей, так и написано: "..передали 2/3 доли в праве собственности на жилую комнату №* квартире такой то.. " Есть выписка из ЕГРН написано: "общая долевая собственность, 2/3.." Квартира, ранее по суду признан коммунальной. Спасибо.

23.05.2021, 10:51

Спросить юриста

Лавринов Геннадий Анатольевич

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

3.9 10697 отзывов

Уважаемый Смирноф!

Меня всегда умиляет, как граждане описывают юридические аспекты своей проблемы. Это похоже на то, как блондинка рассказывает в автосервисе про свою машину: "у меня тут что-то бамкает, тут хряцает, а тут вообще свистит".