Как официально определить стоимость доли квартиры ниже полной стоимости и выкупить ее

1. Дарение внучке точно никак не повлияет на удешевление. А может даже в некоторых случаях помешать Вам осуществить задуманное (выкуп). Я бы не рекомендовал торопиться с дарением.

2. В некоторых случаях суд может принудительно изъять долю в обмен на компенсацию. Но тот ли у Вас случай? Надо разбираться по документам на квартиру.

Светлана, надо понять, есть ли основания для принудительного выкупа.

ст. 252 ГК РФ

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Если есть указанные основания (в их совокупности, что важно), то можно поставить вопрос перед судом о принудительном выкупе и произвести для этого оценку.

Если нет, то Вы можете сколько угодно оценок делать, но толку будет ноль из этого, так как нельзя заставить, в общем случае, человека продать по интересующей Вас цене.