Как получить договор с квартирантами от соседки по комнате - ссылка на закон

Вот именно что общим а не вашим собственным. Общее имущество имеют право пользоваться все кто проживает. Если хозяйка заключила договор в аренды, фактически она наделила правами пользования теми которые были у нее! Вы не совсем понимаете наверно понятие общее имущество - право пользование на него имеют все кто проживает в комнатах в том числе и те кого наделила таким правом ваша соседка, также в случае если препятствовать в пользовании таким имуществом - общим можно оказаться в суде. Т.е. проще говоря коммунальная квартира им ее особенности. Если вам это неугодно покупаете отдельное жилье и живите как вам хочется и пускайте кого хочется и наоборот. Это и есть минут коммунальных квартир вы не единственный в праве! Что же касается вашей собственности то пока к вам в комнату никто не зашел ваши права никак не нарушены.

Действующее жилищное законодательство не содержит норм, которые предусматривали бы необходимость получения согласия соседей на вселение других лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, по анологии со ст. 247 ГК РФ, определяющей порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.

Выселение из коммунальной квартиры возможно будет только в том случае, если будет доказано противоправное поведение, систематическое нарушением прав и законных интересов соседей, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 91 ЖК РФ,