Арендодатель требует оплатить капитальный ремонт помещения, но это противоречит законодательству РФ - вопросы и разъяснения

Вопрос №18483836 из г. Мурманск
опубликован 24.05.2021, 21:20

Являюсь арендатором помещения, арендодателем является администрация города, хотят заключить договор, в котором арендатор обязан оплачивать капитальный ремонт помещения. Но согласно ст.616 ГК РФ арендодатель обязан оплачивать капитальный ремонт, что противоречит ч.1 ст.169 ЖК РФ и ст.616 ГК РФ. Так же прошу разъяснить проверенно ли принято и утверждено Советом депутатов типовая форма договоров с возражение обязанности платить арендатора кап. ремонт?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39401 отзыв

Согласно ст. 421 ГК РФ, договор носит свободный характер.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Поэтому, администрация вправе Вам предложить такое условие договора. А Вы вправе - соглашаться или нет, заключать договор или нет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендодатель требует оплатить капитальный ремонт помещения, но это противоречит законодательству РФ - вопросы и разъяснения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы