Как поступить, если власти не возвращают полную стоимость квартиры по аварийному дому?

Question

У нас такая ситуация, купили в 2014 году по ипотеке квартиру, о том что мкд признан аварийным не знали, к тому же вложили мат. капитал. Ипотеку еще платим по этому доли на детей еще не сделаны. Наш дом собираются снести, и вот тут начались проблемы. Вызвали нас в администрацию города и там сказали, что по закону те кто купил после 2013 года деньги за квартиру возвращают только ту сумму которая указана в договоре купли продажи, субсидия так же не положена. С тех пор цены на недвижимость сильно выросли и мы уже не купим за эти деньги жилье. Получается, что наши дети могут остаться на улице. Мы же вклали мат. капитал еще + % оплачиваем по ипотеки. Подскажите пожалуйста как поступить в этой ситуации? Законны ли действия властей?

Булкина Светлана Валерьевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Прочитайте: Вопросы обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений в судебной практике судов Республики Саха (Якутия) и по аналогии, но исходя из судебной практики в РФ, то как в администрации сказали так и присуждают. По сути, Закон обратной силы НЕ имеет, т.е. часть 8.2 статьи 32 ЖК РФ подлежит применению только к случаям приобретения собственниками жилых помещений после 28.12.2019 г.. Наверное, еще важным моментом является включен дом в Программу расселения региональную или муниципальную и когда (ДО изменений в ст 32 ЖК РФ или после) , возможно имеет значение на какие цели изымают (по Закону о РЗТ, вроде, детям и недееспособным не могут деньги выплачивать, только жилье).

Удалено · Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, Вам всё совершенно верно и законно рассказали в администрации города. 
 Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Наталья · Answer

А как же проценты которые мы успели заплатить по ипотеке и мат. капитал?

Как поступить, если власти не возвращают полную стоимость квартиры по аварийному дому?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как вернуть проценты по ипотеке при покупке квартиры в 2013 году - ссылка на закон

Квартира, купленная в ипотеку и вложенный мат. капитал, оказалась под сносом - что делать?

Квартира в ипотеку попала под расселение - какие пути решения и разрешат ли вложить выплату за ребенка?

Возможно ли вернуть 13% налогового вычета с процентов по ипотеке за 2011-2015 гг при покупке второй квартиры?

Доля детей в квартире - выделение компенсации при сносе бабушкиного жилья

Суд признал договор купли-продажи квартиры недействительным - как рассчитаться с банком по ипотеке?

Какая компенсация предоставляется при сносе жилья, которое было куплено в ипотеку в РФ?

Развод после покупки дома в ипотеку - что будет с имуществом и долей детей?

Отказ в выплате имущественного налогового вычета по ипотеке - законно ли это?

Купили квартиру в аварийном доме в ипотеку - как решить проблему выплат и материнского капитала?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59