Как сохранить наследственную квартиру при разделе доли с сестрой?

Вопрос №18495280 из г. Мурманск
опубликован 30.05.2021, 23:14

Я с семей (жена и сын, все прописаны), проживал и проживаю в квартире умершей матери и оплачивал коммунальные расходы, больше жилья не имеем. При получении наследства по закону, сестра проживающая в другом регионе и имеющая жилье, получила 1/2 доли в квартире, судя по всему хочет продавать долю, а на выкуп доли у меня финансов нет, договориться с ней не получается. Какие варианты есть у меня, чтобы оставить квартиру целой в собственности?. Заранее благодарен.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

Только искать деньги и выкупать долю. Иначе через месяц сестра вправе будет продать долю третьим лицам. Вы вправе взыскать с сестры ее долю по оплате коммунальных платежей в порядке регресса. Не важно, что она там не проживала. Она, как собственник доли несла обязанность по оплате, - ст. 210 ГК РФ. Такие услуги, как отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт,-можете взыскать с нее 1\2 по оплате.

Подсчитайте, сколько она Вам задолжала за этот период и предъявите ей претензию с требованием оплаты. Возможно, как то договоритесь и зачет сделаете. Но в суде, только за 3 года можно будет взыскать, если она заявит о пропуске срока исковой давности.

30.05.2021, 23:23

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

ООО "Качество Жизни"

Юридическая фирма из города Воронеж

4.5 4297 отзывов

Только выкупив, других вариантов нет.

30.05.2021, 23:17

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22473 отзывa

Уважаемый Олег!

Во-первых, Вам нужно внимательно ознакомиться со статьями 246, 247, 249, 250 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ), которые и регулируют все вопросы, связанные с правами долевых собственников квартир, в т.ч. с правом продать и (или) выкупить долю в квартире у другого долевого собственника.

Во-вторых, вариант у Вас ОДИН в указанной жилищной ситуации - это найти деньги для выкупа доли своей сестры. Иначе она распорядиться долей своей в этой квартире разными способами (продаст, подарит долю кому-то, естественно, за деньги, заложит свою долю банку или что-то еще придумает с юристом или адвокатом).

Удачи Вам.

30.05.2021, 23:56

Спросить юриста