Вопрос аренды теплоузлов подземной автостоянки для сокращения затрат на тепло в мкд

Вопрос №18495992 из г. Чита
опубликован 31.05.2021, 11:01

Я являюсь собственником 1/41 доли подземной автостоянки, расположенной под мкжд. Кроме собственно машиномест, на автостоянке расположены 2 тепловых узла и 2 электрощитовых, которые обеспечивают коммуннальным ресурсом весь мкд. Дом обслуживается мкд. Отопление на автостоянки отключено, небольшая температура поддерживается за счет теплопотерь проходящих труб (хотя они и теплоизолированы). Плату за отопление тсж выставляет нам за всю площадь, в т ч теплоузлов и щитовых. Можем ли мы заключить договор аренды на использование теплоузлов и с кем? Наша цель просто уменьшить затраты на оплату тепла.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Наталья Сергеевна

Юрист Калининград, стаж 8 лет

4.5 795 отзывов

Добрый день.

Какая система теплоснабжения в МКД (централизованная или иной вид?)

В границах дома - имущество считается общедомовым, а собственники щитов и теплоузлов - жильцы.

За границами - собственник иное лицо.

Договор аренды обычно заключается с собственником. Но с чего вы взяли, что это будет выгодно?

Для получения консультации вам необходимо запросить наглядный расчет платы за потребленную тепловую энергию.

На основании каких правил вам производятся начисления и какие значения принимаются к расчету.

31.05.2021, 11:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Юридическая Консультация "E911 Group"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.4 7331 отзыв

Вам нужно установить кому принадлежит стоянка, УК или частному лицу и с ним заключить договор аренды на использование теплоузлов.

31.05.2021, 11:15

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Отопление центральное, расчет по пп 354. Начисляют по площади паркинга. Вопрос в другом - мы (41 собственник) являемся собственниками всей автостоянки, в которой расположены теплоузлы. Т.е мне принадлежит 1/41 часть помещения теплоузла. Но сам теплоузел нужен для нужд жильцов дома расположенного выше. Отопление мы оплачиваем в тч за помещение теплоузла.

31.05.2021, 17:08

Спросить юриста