Собственник жилья инициирует расширение автостоянки и возведение навеса на придомовой территории - правомерность, проценты голосования и необходимость разрешения от территориальной администрации в соответствии с Н
Вопрос №18496090
из г. Ярославль
опубликован 31.05.2021, 11:43
опубликован 31.05.2021, 11:43
Собственник квартиры МКД инициирует собрание, чтобы расширить автостоянку на придомовой территории за счет газона (тоже территория МКД) и сделать навес для машин? Правомерны ли действия по возведению конструкций на стоянке, сколько процентов должно согласовать и проголосовать, чтобы данное решение имело силу? Нужно ли рарешение территориальной администрации? Какими НПА?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Для начала, следует определиться, кому принадлежит земельный участок, на котором планируется организовать парковку. Земельный участок, на котором находится МКД, должен быть поставлен на кадастровый учёт и относиться к придомовой территории МКД. Если эти условия не соблюдены, распоряжение земельным участком будет считаться неправомерным.
Если же земельный участок отмежёван, то собственники вправе провести собрание, необходимо согласие ⅔ собственников помещений (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
В таком случае решение будет иметь силу.
31.05.2021, 11:59
Оценка автора вопроса:
Благодарю!!!
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Добрый день.
Если придомовая территория находится в границах МКД, то разрешение администрации не нужно. Достаточно собрания.
Если в собрании приняли участие собственники или их представители, которые обладают более 50 % голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД, то кворум состоялся и собрание считается состоявшимся и правомочным (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).
31.05.2021, 11:54
Здравствуйте Евгений!
Решение об использовании МОП должно быть принято на общем собрании не менее чем 50% голосов собственников.
По правилам сайта анализ НПА является платной услугой и может быть разрешен юристами сайта в частном порядке.
31.05.2021, 11:56
В данном случае вопрос решается через Собрание жильцов и обычное бол-во голосов, согласия администрации не требуется, на своей территории жильцы могут возводить все, что захотят, это общедомовая собственность жильцов.
- см. ст. 45 ЖК РФ.
31.05.2021, 11:58
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Ярославле
Похожие вопросы
Возведение навеса под машину на соседней территории - разрешение и правомерность стока
Почему ограждение необходимо и какова оптимальная высота?
Необходимость разрешения администрации города на установку парковочных столбиков на придомовой территории при решении
Возможность обустройства парковочного кармана на газоне придомовой территории
Проблема расширения детского сада на придомовой территории - правовое основание и способы защиты прав граждан
Проблема с парковкой во дворе - Как решить ситуацию в многоквартирном доме 1974 года постройки?
Правомерность ограничений парковки на придомовой территории в центре Москвы для арендующих квартиры - вопросы и ответы
Право арендаторов и/или собственников офисных помещений в МКД на парковку своих машин - юридические аспекты
Принято решение об отчуждении части придомовой территории для парковки - что будет с ветхими деревьями и статусом зеленой зоны?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут