Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Собственник жилья инициирует расширение автостоянки и возведение навеса на придомовой территории - правомерность, проценты голосования и необходимость разрешения от территориальной администрации в соответствии с Н

Вопрос №18496090 из г. Ярославль
опубликован 31.05.2021, 11:43

Собственник квартиры МКД инициирует собрание, чтобы расширить автостоянку на придомовой территории за счет газона (тоже территория МКД) и сделать навес для машин? Правомерны ли действия по возведению конструкций на стоянке, сколько процентов должно согласовать и проголосовать, чтобы данное решение имело силу? Нужно ли рарешение территориальной администрации? Какими НПА?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Субботина Дарья Александровна

Юрист Кострома, стаж 4 годa

5.0 12 отзывов

Здравствуйте.

Для начала, следует определиться, кому принадлежит земельный участок, на котором планируется организовать парковку. Земельный участок, на котором находится МКД, должен быть поставлен на кадастровый учёт и относиться к придомовой территории МКД. Если эти условия не соблюдены, распоряжение земельным участком будет считаться неправомерным.

Если же земельный участок отмежёван, то собственники вправе провести собрание, необходимо согласие ⅔ собственников помещений (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

В таком случае решение будет иметь силу.

31.05.2021, 11:59

Благодарю!!!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Матвеева Наталья Сергеевна

Юрист из города Калининград, стаж 8 лет

4.5 795 отзывов

Добрый день.

Если придомовая территория находится в границах МКД, то разрешение администрации не нужно. Достаточно собрания.

Если в собрании приняли участие собственники или их представители, которые обладают более 50 % голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД, то кворум состоялся и собрание считается состоявшимся и правомочным (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

31.05.2021, 11:54

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Здравствуйте Евгений!

Решение об использовании МОП должно быть принято на общем собрании не менее чем 50% голосов собственников.

По правилам сайта анализ НПА является платной услугой и может быть разрешен юристами сайта в частном порядке.

31.05.2021, 11:56

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46552 отзывa

В данном случае вопрос решается через Собрание жильцов и обычное бол-во голосов, согласия администрации не требуется, на своей территории жильцы могут возводить все, что захотят, это общедомовая собственность жильцов.

- см. ст. 45 ЖК РФ.

31.05.2021, 11:58

Спросить юриста