Нужно ли заверять у нотариуса доверенность собственника квартиры в МКД на представителя для участия в собраниях и заключении договоров? Ответ с ссылкой на закон.

Question

Требуется ли заверять у нотариуса доверенность собственника квартиры в МКД на своего представителя, который будет иметь право принимать участие в собраниях собственников, голосованиях и заключении договоров с третьими лицами на основании согласительного результата голосования. 
Был бы признателен, если в ответе будет указана ссылка на статью и закон, обязывающий заверять или не заверять такую доверенность. 
Спасибо.

Литвинова Галина Петровна · Accepted Answer

Добрый день! Если доверенность на голосование выдает гражданин (собственник помещения), она может быть удостоверена одним из следующих способов (п. 3 ст. 185.1 ГК РФ): - нотариально; - организацией, в которой доверитель работает (работодатель); - организацией, в которой доверитель учится (образовательное учреждение); - администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении. После введения в Гражданский кодекс РФ ст. 185.1 все неработающие пенсионеры подпадают под действие положения о необходимости нотариального удостоверения доверенности на голосование.

Матвеева Наталья Сергеевна · Answer

Добрый день. П.2 ст.48 ЖК РФ 2. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. В соответствии с п.3 ст.185.1 ГК РФ доверенность может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Юрий · Answer

Доверенность дается физическим лицом, работающим, живущего в обычном доме, другому физическому лицу, работающему, живущему в обычном доме. Никаких обязательств закона для заверения такой доверенности нотариально я не нашел.

Нужно ли заверять у нотариуса доверенность собственника квартиры в МКД на представителя для участия в собраниях и заключении договоров? Ответ с ссылкой на закон.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Правомерность голосования собственников в МКД в новостройке по ЖСК и роль застройщика

Сомнения в результате голосования и доступ к листам голосования - законность действий совета дома и управляющей компании

Каким образом представитель собственника должен подписывать биллютень голосования на общем собрании собственников помещений МКД?

Кто будет ответчиком в иске о признании недействительным решения общего собрания собственников в МКД?

Результаты очно-заочного голосования собственников жилья о включении дома в программу реновации

Спор о необходимости урны при заочном голосовании собственников МКД

Кто имеет право заверить доверенности на право голосования по переизбранию действующего Председателя

Возможно ли заверение доверенности председателем правления ТСЖ для участия в собрании в простой форме или требуется

Задержка в подсчете результатов собрания собственников жилья в новом доме - правомерно ли это?\n2)

Необходимо ли заверять доверенность у нотариуса для представления интересов на общем собрании собственников МКД?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59