1) Задержка в подсчете результатов собрания собственников жилья в новом доме - правомерно ли это?
2) Вопрос о подтверждении результатов голосования на собрании собственников жилья
3) Участие еще не оформленных кв

Question

) Купили квартиру в новом доме. Собрание собственников жилья должно было проходить в очно-заочной форме. По итогам собрания результат должны были разослать или вывесить на общее рассмотрение 1 августа, однако подсчет закончили только 15 сентября. Правомерным ли будет результат.
2) Не ставя в известность собственников о результатах проведенного голосования, кучка людей взяв непонятно какой результат обратилось к нотариусу, что бы тот подтвердил факт непонятно какого голосования. Должен ли нотариус или какой другой юрист подтвердить результат голосования проведенного собрания в очно-заочной форме?
3) Очень много жильцов купили квартиры в доме, на руках имеют только договор купли-продажи, но не имеют свидетельств о регистрации права или выписок из ЕГРН. Должны ли площади квартир еще не оформленных включать в голосование. Ответы на вопросы прошу направить на эл.почту Veraa20@yandex.ru со ссылкой на нормативные акты. Спасибо. С уважением Вера Геннадьевна.

Кириллов Андрей Владимирович · Accepted Answer

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Собственники не имеют право голосовать не зарегистрировав свое право в установленном законом порядке. Формы проведения общих собраний собственников регулируются ст. 44.1. ЖК РФ. Очно-заочная форма допустима. В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Если большинство собственников не зарегистрировавших свои права голосовало, можете обжаловать это решение в жилищьном надзоре или прокуратуре.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Организация общего собрания жильцов - нарушение сроков, отсутствие поквартирного голосования и роль нотариуса

Правомерно ли проводить собрание в микрорайонном доме в форме очно-заочного голосования после принятия новых поправок

Оспаривание действительности решения общего собрания при неполном подсчете голосов и отсутствии информации о площадях квартир

Обсуждение правомочности решения на собрании собственников помещений в МКД - очное и заочное голосование

О проведении собрания в форме очно-заочного голосования без кворума - правомерность и легитимность решений

Проведение заочного голосования собственников жилья по выбору нового правления ТСЖ

Необходимость голосования на очной части собрания собственников МКД - обоснование и преимущества

Результаты очно-заочного голосования собственников жилья о включении дома в программу реновации

Выборы секретаря ГСК - кворум набран, но результаты голосования вызывают вопросы о полномочиях победителя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59