Риски и обратная сила договора купли-продажи при оплате половины стоимости и второй половины по расписке на улучшения
Вопрос №18497507
из г. Краснодар
опубликован 31.05.2021, 22:11
опубликован 31.05.2021, 22:11
Составляем договор купли-продажи. Квартиры. Продавец предложил в договоре прописать половину стоимости, а вторую половину заплатить по расписку, как неотделимые улучшения. Какие у меня возникают риски. Имеет ли договор купли-продажи обратную силу?.
Спасибо за ответ.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
1. В случае расторжения договора купли-продажи, Вы сможете вернуть все что указанно в ДКП. ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора.
2. Если занизить цену в ДКП и она будет существенно отличаться от кадастровой, то у Налоговой могут возникнуть вопросы.
3. Не соглашайтесь на данные манипуляции со стороны продавца. Он таким образом хочет избежать оплату налога, а Вы останетесь с ДПК и распиской.
Тем более это не бытовая сделка, а с крупными суммами.
Всего Вам наилучшего!
31.05.2021, 22:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором.
31.05.2021, 22:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
В договоре всегда лучше указывать рыночную стоимость квартиры. Отступление от этого правила создаёт основание для оспаривания сделки.
31.05.2021, 22:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Такие, что взыщите назад сумму договора и всё.
А улучшения Вам не отдадут. Доказать и взыскать будет не просто..
01.06.2021, 09:52
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
428
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Риски и проблемы при занижении стоимости квартиры в договоре купли-продажи
Занижение стоимости квартиры и неотделимые улучшения - риски для покупателя
Не возмещена стоимость неотделимых улучшений при переходе объекта аренды в собственность
Как учесть неотделимые улучшения в стоимости квартиры без регистрации договора?
Как рассчитать вычет по процентам при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита?
Как продать квартиру в ипотеку без налогов - риски и возможности заключения соглашения о неотделимых улучшениях
Налог с неотделимых улучшений при купле-продаже квартиры - нужно ли платить?
Учет имущественного вычета и налогообложение неотделимых улучшений при заключении договора купли-продажи квартиры
Вопросы о расчетах и ипотечном кредитовании при сделке по продаже земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут