Риски и обратная сила договора купли-продажи при оплате половины стоимости и второй половины по расписке на улучшения
Вопрос №18497507
из г. Краснодар
опубликован 31.05.2021, 22:11
опубликован 31.05.2021, 22:11
Составляем договор купли-продажи. Квартиры. Продавец предложил в договоре прописать половину стоимости, а вторую половину заплатить по расписку, как неотделимые улучшения. Какие у меня возникают риски. Имеет ли договор купли-продажи обратную силу?.
Спасибо за ответ.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
1. В случае расторжения договора купли-продажи, Вы сможете вернуть все что указанно в ДКП. ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора.
2. Если занизить цену в ДКП и она будет существенно отличаться от кадастровой, то у Налоговой могут возникнуть вопросы.
3. Не соглашайтесь на данные манипуляции со стороны продавца. Он таким образом хочет избежать оплату налога, а Вы останетесь с ДПК и распиской.
Тем более это не бытовая сделка, а с крупными суммами.
Всего Вам наилучшего!
31.05.2021, 22:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором.
31.05.2021, 22:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
В договоре всегда лучше указывать рыночную стоимость квартиры. Отступление от этого правила создаёт основание для оспаривания сделки.
31.05.2021, 22:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Такие, что взыщите назад сумму договора и всё.
А улучшения Вам не отдадут. Доказать и взыскать будет не просто..
01.06.2021, 09:52
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 437
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
232
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
824
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 315
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 934
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 517
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 121
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.4
39 378
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски и проблемы при занижении стоимости квартиры в договоре купли-продажи
Занижение стоимости квартиры и неотделимые улучшения - риски для покупателя
Не возмещена стоимость неотделимых улучшений при переходе объекта аренды в собственность
Как учесть неотделимые улучшения в стоимости квартиры без регистрации договора?
Как рассчитать вычет по процентам при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита?
Как продать квартиру в ипотеку без налогов - риски и возможности заключения соглашения о неотделимых улучшениях
Налог с неотделимых улучшений при купле-продаже квартиры - нужно ли платить?
Учет имущественного вычета и налогообложение неотделимых улучшений при заключении договора купли-продажи квартиры
Вопросы о расчетах и ипотечном кредитовании при сделке по продаже земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут