Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Порядок расторжения договора аренды предусмотрен в договоре, а так же ст. 450.1 ГК РФ. Поэтому если арендатор отказывается расторгать договор аренды по взаимному соглашению Вы вправе его расторгнуть в судебном порядке и взыскать с него арендную плату до момента его фактического расторжения (решения суда), а так же потребовать его выселения.

01.06.2021, 04:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44304 отзывa

Обращайтесь с иском в суд. Почему Вы сдаете квартиру на 11 мес. и тут же, даже до начала действия договора уведомляете о расторжении?

Это похоже на мошенничество: взять деньги и тут же выставлять на улицу. А расходы на агента, может быть, а расходы на переезд? Человек бы не стал вселяться и нести все расходы, если бы Вы сказали, что это на месяц.

На мой взгляд, действия нанимателя правильны, кроме того он вправе взыскать убытки от таких действий. Договор у него на руках, подтверждающий законность проживания, соглашения о его расторжении или решения суда у Вас нет, соответственно правильным будет с его стороны фактическое продолжение проживания и предложение для Вас обратиться в суд.

Теперь обращайтесь с иском в суд и расторжении договора и выселении и будьте готовы ко встречному иску о взыскании убытков.

Для более точного ответа надо видеть договор, там должен быть указан порядок его расторжения.

01.06.2021, 10:10

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о выселении - Наниматель не согласен покинуть жилое помещение в срок и блокирует доступ собственнику

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы