Как избежать выплаты неустойки при отмене сделки по продаже дома?

Вопрос №18511616 из г. Улан-Удэ
опубликован 08.06.2021, 06:58

Прошу подсказать такая ситуация, мы планировали продавать дом, заключили соглашение с покупателями и в нем было прописано, что в случае если мы отказываемся то должны выплатить неустойку 100 тыс. Так как наш дом куплен был за маткап, мы планировали переехать в дом отца, но он отказался от продажи в последний мосент. С покупателями пытались договорится об отмене сделки, но они требуют неустойку. Как можно решить данный вопрос?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте!

Вашей защитой будет прежде всего защита прав несовершеннолетних, то есть объективная причина отказа от сделки по ст 37 ГКРФ

Поэтому не давайте письменных отказов

Если Покупатель будет настаивать на неустойке, пусть спор решает суд.

08.06.2021, 07:14

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 309. Общие положения

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151692 отзывa

У Вас установлена дата сделки? Вообще, есть варианты разрешения вопроса. Нужно знать детали. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

08.06.2021, 07:01

Спросить юриста

Грибов Юрий Владимирович

Юрист из города Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38609 отзывов

Здравствуйте!

Не очень понятно-какое именно соглашение вы заключили с покупателем?

Если предварительный ДКП с указанием конкретного срока заключения основного договора, то покупатель вправе требовать неустойку за неисполнение обязательства

Надо смотреть-что именно за соглашение.

08.06.2021, 07:07

Спросить юриста