Как правильно аннулировать сделку по купле-продаже дома в связи с увеличением курса доллара

Вопрос №5837059
15.01.2015, 19:31 • г. Казань

В 27.08.2014 года мы оформили сделку по купле - продаже дома, оформили все нотариально, внесли задаток 500 тыс. российскими рублями и 10 000 тыс долларов (курс доллара на 27.08.2014 был 36,00 руб.) Всего мы передали наручно хозяевам 860 000,00 (восемьсот шестьдесят тысяч) рублей. Общая стоимость дома составляет 2 100 000, 00 (два миллиона сто) тысяч. Но предыдущие хозяева, т.к. они проживают в Египте, попросили нас написать расписку о том, чтоб оставшуюся сумму мы должны внести в долларах (на тот момент курс доллара был 36,00 руб), оставшуюся сумму (остаток задолженности) не прописывали. Но учитывая последние события, увеличение курса доллара мы хотели бы аннулировать сделку, так как не можем выплатить оставшуюся сумму, в долларах. Прошу Вас помочь в данной ситуации, как можно аннулировать правильно сделку?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

15.01.2015, 19:41,

г. Казань

Можете так попробовать,но в судебном порядке.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 451 ГК РФ

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно с

Система ГАРАНТ: base.garant.ru