Как разделить двор на своем доме при наличии соседа-собственника и общей домовой книги?

Вопрос №18522867 из г. Симферополь
опубликован 13.06.2021, 18:36

Мой дом на 2 хозяина двор разделён забором у каждого свой двор. Но у нас общая домовая книга и если надо прописать свою мать я должна спрашивать у соседа разрешения или сделать какое то строение. Сосед часто уходит в плавание по несколько месяцев. Я хочу сделать и узаконить свой участок сделать деление чтобы у меня была своя домовая книга. Как это сделать.? он не соглашается на раздел. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Заливина Ирина Александровна

Юрист Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

Дело - не в отдельной домовой книге - она теперь не актуальна. Дело - в статусе дома.

Такие проблемы разрешаются посредством преобразования индивидуального жилого дома либо в многоквартирный дом, с одновременным созданием в нём квартир, либо в жилой дом блокированной застройки с одновременным образованием в нём блоков.

Преобразование дома "потянет" за собой соответствующие варианты оформления права собственности на земельный участок. Это будет либо общая долевая собственность с определением порядка пользования при желании, либо раздел земельного участка в натуре.

Если Ваш сосед не соглашается на преобразование во внесудебном порядке, то проблему придётся решать через суд.

14.06.2021, 07:10

спасибо

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151241 отзыв

Вам нужно обратиться в суд для выдела доли в натуре.

13.06.2021, 18:41

Спросить юриста

Ершова Наталья Леонидовна

Юрист из города Симферополь, стаж 4 годa

4.9 94 отзывa

Здравствуйте. Если у Вас в доме одна общая стена, то Вам вряд ли выделят Вашу долю в единицу даже в суде, администрация точно откажет. Есть вариант оформления домов в блочную застройку и оформления Вашей доли как квартиры. Но тогда нельзя ставить вопрос о выделении земли в собственность. Надо видеть Ваши документы на дом и на землю. Удачи.

13.06.2021, 22:57

спасибо

Спросить юриста