Право на налоговый вычет при уходе за пожилым гражданином и продаже квартиры - возможности для безработной жены и работающего мужа.

Здравствуйте Николай

Не сможет ваша жена получить налоговый вычет, так как вы муж воспользовались налоговым вычетом уже.

В случаях, когда оплата расходов по приобретению квартиры была произведена за счет общих доходов супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению имущества.

Если при покупке квартиры платежные документы и свидетельство о праве собственности на квартиру оформлены на одного из супругов, другой супруг также имеет право на получение имущественного налогового вычета (письмо Министерства финансов Российской Федерации от 02.07.2009 N 03-04-07-01/220).

Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.

Указанный вычет, исходя из положений статьи 220 Кодекса, предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение или в последующие налоговые периоды, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.

Здравствуйте!

Первое, это если супруг не имеет доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, то он не может передать другому супругу право на получение имущественного налогового вычета по расходам на покупку квартиры.

Начиная с 2014 года, вычет по самому объекту можно использовать по нескольким сделкам, пока не будет «выбрана» вся сумма. На проценты это не распространяется, «ипотечный» имущественный вычет по-прежнему можно использовать только один раз. Но зато, если до 2014 года недвижимость была куплена без использования кредита, сейчас можно получить имущественный вычет по процентам отдельно (письмо Минфина РФ от 27.04.2016 № 03-04-05/24331).

При продажи можете уменьшить сумму на 1 мил. руб, который не облагается налогом.

Всего Вам наилучшего!