Разделение земли ИЖС на участки по 5 соток и постройка двух домов - ограничения и возможности.

Вопрос №18523702 из г. Москва
опубликован 14.06.2021, 11:44

Имею участок 10 соток. Земли ИЖС, могу ли я разделить участок по 5 соток. Построить два дома. И сколько должны занимать постройки максимальную площадь на участке 5 соток. Так же хотел узнать как этот дом можно продать в ипотеку, что нужно для этого?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65413 отзывов

Можете, если в данной местности минимальные размеры земельного участка при разделе не более 5 соток.

14.06.2021, 13:30

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Уточните, в каком регионе расположен участок?

14.06.2021, 11:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Размежевать и разделить участок - имеете право.

Соответственно, на каждом из них имеете право строить дом.

Остальные вопросы - консультации на платной основе.

14.06.2021, 12:23

Спросить юриста

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Минимальный размер земельного участка - 4 сотки, однако субъект РФ может устанавливать свои ограничения.

Постройки, опять же, с учетом регионального законодательства, а также с соблюдением всех пожарных, санитарных, строительных и иных норм - смотрите Федеральные законы.

Для ипотеки достаточно, чтобы дом был надлежащим образом оформлен именно как жилой дом.

Обратите внимание, что в настоящее время необходимо перед началом строительства согласовывать постройку. Порядок в теории уведомительный, на практике все те же разрешения. Впоследствии постройку будет оформить сложно, и только через суд, лучше согласовать строительство заблаговременно.

Вы можете заказать у юристов, в том числе юристов сайта, правовое заключение, в котором будут все необходимые Вам для данного проекта законы, или правовое сопровождение оформления строительства и последующих сделок с недвижимостью.

15.06.2021, 04:23

Спросить юриста