Как изменить назначение дома на жилой при наличии препятствий от администрации

Вопрос №18524181 из г. Москва
опубликован 14.06.2021, 16:22

Что в этой ситуации делать.

Дом-назначение нежилое здание, название-жилое строение, находится на землях населённых пунктах, ЛПХ в Можайском районе.

Зарегистрирован по дачной амнистии, как нежилой в 2017. (по незнанию).

Провели реконструкцию в 2018 году и решили все объединить старый и новый дом в единое целое и сразу поменять его назначение на жилой дом. КИ подготовил тех. план общий и на старый и на новый дом, как на жилой дом, и подал в Росреестр.

Росреестр вынес приостановку. Аппеляционная комиссия вынесла решение о необходимости получить акт от администрации об изменении назначения здание.

Но администрации прислала письменно ответ, (а так же устно, я был на приеме) ,что такой услугой по переводу здания на земле лпх воспользоваться не могу. Т.к у меня не садовый дом. И нарушены град. Норм от забора 2 м.Поэтому сказали обращайтесь в суд.

Ещё у меня есть уведомление о начале реконструкции ИЖС, но с отступами 3 м.

Я даже прошел все согласования.

Об окончании, естественно, не подавал, т.к. несоответствие (по факту 2 метра до забора).

Тех. заключение мне подготовили на дом, включая реконструкцию. Где указано, что отступы 1,96,угрозы и.д не несёт.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Савченко Виктор Васильевич

Юрист Мантурово, стаж 40 лет

4.6 111 отзывов

Здравствуйте!

В Вашем случае надо не переводить здание из нежилого в жилое (администрация Вам правильно отказала!), а поменять разрешенную эксплуатацию зданий после его реконструкции (нежилое здание на жилой дом). А для этого надо следовать правилам, установленным градостроительным законодательством для реконструкции здания.

На официальном сайте администрации в сети интернет по месту нахождения Вашего здания размещены административные регламенты предоставления муниципальных услуг, среди которых должен быть административные регламенты по выдачи разрешения на строительство (реконструкцию), ввода объекта в эксплуатацию.

Посмотрите их, там есть список документов. Которые Вы должны представить, номера телефонов для консультации. Только в том, случае, если Вы будете исполнять требования градостроительного законодательства, Вы сможете реконструированное здание зарегистрировать как жилой дом.

С уважением, юрист Савченко В.

14.06.2021, 16:50

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту