Какие проблемы может вызвать зарытая канализационная труба на участке при его покупке?

Вопрос №18526975 из г. Москва
опубликован 15.06.2021, 22:48

По границе участка, площадью 8 соток, зарыта входная канализационная труба, от которой идет распределение на весь поселок. Подскажите пожалуйста, в случае приобретения данного участка с какими трудностями можно столкнуться (расстояние до постройки, насаждений или обременение)? Может быть лучше отделить трубу от участка путем проведения межевания участка или это невозиожно?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шакирова Эльмира Мансуровна

Юрист Елабуга

4.8 203 отзывa

Здравствуйте!

В данном случае имеются ограничения в использовании части земельного участка. Обычно указаны на кадастровом учете, как часть земельного участка с указанием ограничений согласно ст.56 Земельного кодекса РФ. Посмотрите площадь этой части, ее расположение.

Ограничения такие же, как для всех зон подземных сетей - не строить, обеспечить доступ на время ремонтных работ и т.д.

Вырезать смысл может и есть, но если только зона проходит совсем по границе участка. После размежевания земельный участок может оказаться меньше минимального размера для соответствующего использования, тогда это действие у Вас просто не пройдет. Если ограничение появилось позже, уже при использовании имеющегося участка, при невозможности использования земельного участка по имеющемуся назначению и перепрофилировать его, органы местного самоуправления обязаны выкупить такой земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества (ст.107 Земельного кодекса РФ).

16.06.2021, 00:53

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 2 часа