Как лишить бывшего мужа доли в ипотечной квартире, если он не платит алименты и не проживает в ней?

Вопрос №18527802 из г. Кемерово
опубликован 16.06.2021, 11:39

Question

Я развелась с мужем 9 лет назад. У нас квартира в ипотеке с 2010 года, за которую он ни копейки не платил. Я-заемщик, он-созаемщик. Он и не прописан в этой квартире, и не проживает, но имеет 1/3 долю собственности, но квартира пока в собственности банка, платить ипотеку ещё 9 лет. Я хочу погасить ипотеку досрочно. Возможно ли лишить бывшего мужа доли, и как это сделать? Добровольно-он на связь не выходит, по своей прописке не проживает, приставы его не могут найти по поводу оплаты алиментов. Ребенку 13 лет.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Квартира Не в собственности банка, а Вашей долевой собственности.
Лишить его доли нельзя.
Можете взыскать платежи, что сделали по этому кредиту с него, в размере 1/2 и коммунальные соразмерно его доле и 1/2 доле ребенка.
Когда будет сумма общая и исполнительный лист, можете обратить взыскание на его долю, если у него есть ещё жильё.
Какая разница, когда брак был, у них уже доли по 1/3, сто прямо следует из вопроса.
Выплата по кредиту долей не поменяет.
Это я написал первым ответившим.

Демкович Дмитрий Николаевич · Answer

Через суд признать квартиру личной собственностью за собой, так как оплачена за счет ваших средств.

Песчанский Александр Олегович · Answer

Напишите пожалуйста в каком году вступили в брак и в каком развелись. Это важно. А лучше позвоните.

Мещеряков Сергей Евгеньевич · Answer

После развода - ваши доходы перестали быть общим имуществом супругов. Соответственно, все ваши платежи по ипотеке за эти 9 лет - это ваша доля. И вы имеете право взыскивать половину с бывшего мужа.
Тот факт, что он не "прописан" и не проживает - никак не влияет на размер его доли. 
Все мероприятия по досрочному погашению - только после определения ваших долей в квартире. И по согласованию с банком. Вы, кстати, и банк должны были уведомить о расторжении брака - там часто такое условия в ипотечном договоре включают.
А, дальше - нужно смотреть по ситуации: какая сумма долга по ипотеке получится у каждого, какая сумма долга по алиментам, сколько вами оплачено за 9 лет, является ли эта 1/3 его единственным жильём и т.п.
Большинство вопросов будет решаться в судебном порядке. И в отсутствие ответчика, судя по всему.

Как лишить бывшего мужа доли в ипотечной квартире, если он не платит алименты и не проживает в ней?

Похожие вопросы

Может ли муж-заёмщик потребовать свою долю после полной оплаты ипотеки женой-созаёмщиком?

После развода - возможные последствия для созаёмщика при погашении долга по ипотеке женой

Можно ли оплатить ипотеку через созаемщика для сохранения квартиры и как затем взыскать долю созаемщика?

Лишение бывшего мужа прав на однокомнатную квартиру, купленную в браке и выплачиваемую самой

Как вернуть подоходный на уплаченные проценты по ипотеке - права и возможности созаемщика

Превентивные меры для защиты прав при погашении ипотеки и передаче доли в собственность

Возможно ли забрать долю бывшего мужа в квартире из-за его невыплаты ипотеки и алиментов?

Возможно ли уменьшить долю бывшего мужа в ипотечной квартире, если он не выплачивает ипотеку? Когда лучше начать эту процедуру?

Как разделить имущество ипотеки с учетом прописанных детей? Что делать в случае отказа мужа выплачивать алименты?

Спор между созаемщиком и заёмщиком - возможность досрочного погашения ипотеки после развода

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59